Основная идея состоит в том, что банк, который выдал кредит пострадавшему инвестору, должен отвечать перед ним собственными средствами. Другими словами, финучреждение будет вынуждено просто списать заемщику все долги. После этого банк может обратиться в правоохранительные органы или в суд с просьбой погасить причиненный ему ущерб, но только за счет мошенников.
В мэрии убеждены, что благодаря такой схеме банки будут более тщательно отслеживать деятельность строительных компаний, которым инвесторы передают банковские деньги. Тем самым это должно предотвратить возникновение на рынке недвижимости квартирных афер а-ля «Элита-центр».
Реакции Нацбанка на инициативу киевских чиновников пока не последовало. Правда, о намерениях усилить контроль за инвестированием в жилищное строительство Черновецкий говорил и раньше. Несколько недель назад он заявил, что готовит новый вариант инвестиционного договора, согласно которому банки, выделяющие кредит под строительство недвижимости, также будут нести за это ответственность. Однако в Ассоциации украинских банков о планах столичного градоначальника ничего не знают.
Не исключено, что новая схема работы на рынке недвижимости, предлагаемая Черновецким, может не понравиться многим банкирам. Ведь в таком случае они рискуют увеличить долю безнадежных кредитов в своих портфелях, что чревато негативными последствиями для банковского бизнеса.
Александр Таран , “ДЕЛО” № 132 от 15 мая 2006г.