Бум на мировом рынке недвижимости сделал мечту о собственном доме практически нереализуемой для жителей многих городов мира.
Сегодня мы коротко расскажем о ценах на недвижимость в некоторых столичных городах мира. Лондон
Из-за роста цен в последние годы купить жилье молодым лондонцам очень непросто. Они практически не могут себе позволить приобрести отдельно стоящий дом, а также квартиру более чем в половине из 32 округов города.
Сейчас одно из самых популярных среди молодых семей мест в Лондоне – это Далвич (район в юго-восточном округе Саутварк, примерно на полпути от центра к окраине). Обычно молодая семья может купить квартиру с одной спальней (т. е. две комнаты и кухня). Доступные же по цене квартиры с двумя спальнями или недорогой дом расположены на окраинах или в пригородах.
По данным Halifax, в IV квартале 2005 года средняя цена объекта жилой недвижимости в Лондоне составила 257 120 фунтов стерлингов (450 405 долл.). Нью-Йорк
Жилье в Нью-Йорке – одно из самых недоступных в стране. Цены, а в последние месяцы и ставки по кредитам растут быстрее среднего заработка. Средняя цена дома на одну семью выросла за год на 19,2 процента до 537 тыс.долл.
По данным Национальной ассоциации строителей жилья США (NAHB), средняя цена жилья в Нью-Йорке и пригородах Уэйн и Уайт-Плейнз составила в IV квартале 2005 года 480 тыс.долл. Индекс доступности жилья NAHB/Wells Fargo показывает, что в Нью-Йорке лишь 5,7 процента продаваемых домов доступны семье со средним достатком. Берлин
В Берлине средняя цена квадратного метра, по данным аналитической компании BulwienGesa, составила в 2005 году 2100 евро (2540 долл.) – 1650 евро на вторичном рынке и 2550 евро на первичном. Берлинская недвижимость сегодня стоит примерно столько же, сколько в начале 1990-х годов, – избыточные объемы строительства привели к тому, что многие здания стоят пустыми. Кроме того, в Берлине лишь 13 процентов квартир находится в собственности. Жители Восточной Германии после падения социализма не получили возможность бесплатно приватизировать квартиры.
Не очень дешевое, но все же достаточно приемлемое по цене жилье можно найти в центральном районе Тиргартен. Если двигаться на юго-восток Берлина, то в районе Трептов расположены дома с квартирами средней цены и качества, а уже совсем дешевые и простые квартиры – в Нойкельне, но там живет много безработных и семей с низким достатком”.
Среднее жилье – это, как правило, 2-3-комнатная квартира площадью около 80 кв.метров со всеми удобствами (в дешевых домах что-то может отсутствовать, например центральное отопление). Такая квартира обойдется в 168 тыс.евро (203 310 долл.). Варшава
В Варшаве цены на недвижимость растут быстрее, чем доходы. Причина удорожания – инвестиционный спрос и нехватка предложения в сегменте экономкласса. Главная группа покупателей жилья – молодые семьи в возрасте 25-35 лет, поэтому наибольшим спросом пользуются двухкомнатные (45-60 кв.метров) и трехкомнатные квартиры (60-80 кв.метров). По данным польского подразделения Knight Frank, квартиры экономкласса на окраинах стоят 800-1160 долл. за 1 кв.метр, а в более престижных районах, расположенных на юго-востоке от центра вдоль берега Вислы, – 1100-1700 долл.
Средний размер квартиры равен 72,6 кв.метра, а цена – 4788 злотых/кв. м (1465 долл.).
[Domik.net, 11 мая 2006]