Дом дешево и по-быстрому

Оказывается, стружка и пенопласт в строительстве вполне может заменить кирпич.

Жилищный кризис заставляет искать выход. И многие бы поменяли свои клетушки на жизнь на земле, но считают, что купить что-то новое и приличное невозможно, а связываться со строительством – это долго, дорого и мучительно. Но в Киеве уже есть фирмы, которые предлагают быстровозводимые и дешевые дома по новым технологиям.

Вспомним о стоимости квадратного метра в высотке: считается, что дешевле $1000 за кв. м. – это уже надуть могут. Строители частных домов предлагают заплатить $700-800 за кв.м., таунхаузы под Киевом заманивали стоимостью $500-600 за кв.м., но отпугивали размерами домиков. И когда иные фирмы предлагают построить дом по цене $300-500 за кв.м, то задумываешься: где здесь подвох?

«Газета…» изучила три предложения, недавно появившиеся на строительном рынке Украины и попыталась разобраться, насколько они выгодны и эффективны.

Дом каркасно-щитовой – $290 за кв.м

Домики от «MarsHouse» запомнились посетителям выставки «Строительство и архитектура». Один совсем маленький, дачный в 28 кв. м. и двухэтажный с волнистой крышей. Интриговали ценой в проспекте – $290 за кв.м. Люди ходили толпами и удивлялись: вполне приличные дома по системе “MarsHouse” возвели за 4 дня. К концу выставки сооружения были проданы – маленький, за $5 тыс., уехал к какой-то художнице на дачный участок, а большой, за $22000 – в Глеваху.

О технологии рассказал Константин Мараховский, один из родоначальников компании «MarsHouse».

– Такой дом можно строить и летом и зимой, возводится за недели две. И котлован под фундамент рыть не надо, да и сам фундамент не нужно делать тяжелым и массивным – стены-то легкие получаются. Они 20-сантиметровые, но по теплоизоляционным свойствам приравнивается к метровой кирпичной стене. А состоят стены из металлического каркаса, плит OSB (orientstandboard— щепки, прессованные под высоким давлением с водостойкой смолой) и утеплителя между ними. Внутри и снаружи можно отделывать как угодно, стены идеально ровные, так что можно лепить и клеить что угодно.

Кстати, эту технологию собираются обновлять – нашли производителя еще одного прогрессивного материала, использование которого облегчит и утеплит стены.

Строители уверяют – в таком доме тепло. Они построили себе такой домик на производстве, целую зиму обогревали электрическими тэнами и не мерзли – хорошо тепло держит.

– Главный тормоз такого строительства – это менталитет, – считает Константин. – Вот канадцы с американцами живут в таких домах и не кашляют, а у них не теплее нашего бывает. У нас все пытаются строить на века, чтоб и дети, и внуки жили. А дети, тем более внуки, часто хотят жить в других домах и отдельно от родителей.

Еще все боятся хрупкости дома. На самом деле сэндвич из OSB – довольно прочная конструкция. Еще строители заверили, что плита OSB не горит, но может тлеть.

Компания дает гарантию на несущие конструкции на 25 лет. Сейчас они думают о том, чтобы работать с банками насчет предоставления кредитов на подобное строительство. Кстати, по этой технологии в Киеве построено кафе «Смерека» на улице Щербакова.

Главное преимущество технологии «MarsHouse» – это цена. Без отделки квадратный метр такого здания обойдется всего в $290, с отделкой – $400.

Настоящий голландский домик

Не чурается использования плит OSB и совместное украинско-голландское предприятие «Евролес». Здесь обещают домик построить, правда, месяца за 3-4, зато будет он сделан в самой Голландии. Вот до чего технологии дошли – клиент приходит в компанию, выбирает типовой дом или заказывает архитектору индивидуальный, заказ переправляют в Голландию, где и изготавливается все от пола до крыши.

Стена такого дома – деревянный каркас, заполненный утеплителем – минеральной ватой, оббитый специальной влагозащитной пленкой и плитами – OSB или гипсокартонными. Специальная пленка, которой оббивают стены и крышу, выпускает влагу наружу, а внутрь не пускает, к тому же еще и звукоизоляционная. Дерево обрабатывается специальным септиком и противопожарными средствами.

Потом все пронумерованные части дома переправляются в Украину и собираются под руководством инженера из Голландии уже на месте. Причем, в доме есть все: от дверных и оконных проемов до сантехнической и электрической разводки.

Представитель совместного украинско-голландского предприятия «Евролес» Виктор Соснин заверил, что по этой технологии дома строятся по всей Европе, и они хорошо держат тепло – можно сэкономить до 15-20% средств на обогреве помещения.

Еще один плюс такой технологии: в легкости и устойчивости конструкции. Массивный и дорогой фундамент делать не надо, поскольку стены и перекрытия легкие, но способны выдерживать значительные нагрузки. К примеру, перекрытия между этажами – не привычный массивный брус для перекрытий, а специальная система из досок, поставленных на ребро. Система получается жесткая, не прогибается, достаточно сверху перекрыть теми же плитами OSB, и можно делать чистовой пол. Вообще, дом снаружи и внутри можно отделать по своему вкусу и кошельку.

Фирма работает только полгода, и готовых проектов немного – всего одному заказчику сделали надстройку над старым домом. Но народ технологией активно интересуется, все хотят, чтобы выглядело «как из кирпича» и не хуже, чем у соседа.

И получается, что стоимость квадратного метра готового дома будет $450-500. Не много ли?

– Но мы делаем за 500 долларов то, что другие делают за 750-800! – уверяет Виктор Соснин.

«Народный дом» из пенопласта

Еще одно новшество на строительном рынке: «Народный дом»от компании «Лобер». Эта технология как раз для любителей строить на века – здесь на монолитный армированный фундамент кладутся блоки, и дом строится из них, как из кубиков.

Главный секрет технологии – трехслойные блоки: изнутри идет пористый керамзитобетон, потом – пенополистирольные плиты (пенопласт) и фактурный слой снаружи – чтоб влага в пенопласт не проникала. Все пронзается и фиксируется стеклопластиковыми стержнями. Утверждают, что один блок в 40 см заменяет кирпичную стену толщиной 2 метра. Крышу делают из металлочерепицы, окна и двери в стоимость не входят. Внешняя отделка стен зависит от пожеланий клиента – можно кирпичом, штукатуркой, а можно даже специальными обоями для фасадов – это новинка в Украине, которую предлагает «Лобер».

Уже разработали несколько типовых проектов, например, стандартный домик 8х8 метров с мансардой предлагают соорудить за месяц и за $30 000. Но можно заказывать и нечто индивидуальное.

Александр Яницкий, гендиректор СП «Лобер Гмбх», уверен, что за такой технологией – неплохое будущее. Можно строить, например, доступные таунхаузы для молодых семей. Компания собирается взять патент на модель теплоэффективных блоков и сейчас проходят сертификацию технологии. И договариваются с банком о предоставлении кредита на свои дома. Первый пробный дом в 170 кв.м под Киевом уже заканчивают возводить. Его-то и покажут банкирам, а потом обещают продать за $90 тыс. Говорят и претенденты уже есть.

Словом, новые технологии понемногу завоевывают наши сердца. А что нам остается делать? Дом иметь каждому хочется – хоть из стружки, хоть из пенопласта, – лишь бы теплый, сухой да свой.]

Сравнительная таблица

[Газета по киевски, 20 апреля 2006]