К концу апреля — после подписания всех документов — новым инвестором скандально известного столичного жилого комплекса «Днепровские башни» может стать словенская фирма «Ремекс». Смена «мецената» происходит на фоне судебных тяжб между заказчиком строительства «УкрАзияБуд» и субподрядчиком — компанией «АлесБуд».
Вчера стало известно, что словенский «Ремекс» (строительная фирма) готов выделить 68 млн. грн. из требуемых для достройки комплекса 134 млн. В такую сумму оценивается завершение строительства шести 33-этажных домов на Радужном массиве Киева. Вторую половину средств новые инвесторы планируют получить от частных лиц (сегодня не реализовано чуть более 200 квартир из общих 850).
Смена генинвестора вызвана проблемами заказчика с финансированием объектов. Строительная компания «УкрАзияБуд» начала возводить высотный комплекс на Троещине еще в декабре 2000 г. Изначально генинвестором объекта выступило МВД Украины, которое претендовало на 50% квартир в комплексе. Финансовое участие министерства обеспечивалось госпрограммой «Жилье для военнослужащих», по которой 1,5% всех поступлений от налога на прибыль перечислялись на строительство и приобретение жилья для военнослужащих. Но с 1 января 2003 г. действие этой нормы было приостановлено. И стройка застопорилась.
На то время объемы недофинансирования составляли около 100 млн. грн. В 2004-2005 гг. строительство возобновилось, но велось медленно из-за финансовых трудностей. На сегодняшний день уже освоено 209 млн. грн. из общих 343 млн. грн. инвестиций. На фоне денежных проблем заказчики не смогли найти общий язык и с субподрядчиком, в качестве которого выступало строительное ООО «АлесБуд». Решив заменить строителей, «УкрАзиаБуд» нажила в лице ООО врага: в «АлесБуд» посчитали, что им не доплатили 15 млн. грн. за выполненные работы и подали в суд. Очередное разбирательство назначено на 18 апреля.
Как сообщил «Эі» представитель заказчика, помимо «АлесБуд», компания сменит и генподрядчика строительства, ООО «Черкассыжелезобетонстрой» (участвует в проекте со времен финансирования строительства МВД. — Авт.), на нового, ООО «Чистая Вода». До конца апреля также будут подписаны все приложения к договору финансирования с «Ремексом». Кто был прежним генинвестором (после МВД), никто из участников строительства признаться не захотел.
К слову, с ноября прошлого года квартиры в «Днепровских башнях» официально не продаются. «На основании договора-поручения с ООО «Черкассыжелезобетонстрой» и нотариально удостоверенной доверенности наше предприятие реализовывало квартиры до ноября-декабря 2005 г., а потом мы прекратили реализацию», — рассказал директор АН «Астрайд» Виталий Хилько. По слухам, условие: не продавать квартиры до введения домов в эксплуатацию поставила заказчикам «Ремекс». По словам г-на Хилько, клиенты после поднявшейся шумихи, связанной с проблемами финансирования строительства, не хотели приобретать жилье в этих домах. На тот момент 1 кв. м в доме стоил 4400-5000 грн., вначале строительства — 2000 грн. за кв. м., при этом общая жилая площадь всех шести объектов составляет 76000 кв. м. «Думаю, дома будут, несмотря на все заявления, все-таки достроены, поскольку это очень интересные объекты», — весело подытожил риэлтор.
[Экономические известия, 07 апреля 2006]