Вчера утром инвесторы, обманутые группой компаний «Элита-Центр», провели митинг у здания МВД, после чего проследовали к Секретариату президента, а потом – к горадминистрации. По словам некоторых из них, чиновники предложили им единственный путь «спасения»: обращаться в суд. Но люди уже сделали это и без их советов, они добивались внимания к проблеме со стороны властей.По четыре инвестора на одну квартируЭта история началась еще в 2004 году. А в минувший понедельник настала кульминация. Как рассказали «Газете…» частные инвесторы, вложившие деньги в строительство одного из жилых домов, в этот день обнаружилось, что бесследно исчезло руководство компании «Элита-Центр» – председатель правления с благородной фамилией Волконский и его зам Олег Шестак. Остальные сотрудники компании уверяли, что понятия не имеют, куда подевались их начальники и… деньги, собранные с сотен частных инвесторов.
На место событий, в офис компании по адресу ул. Раевского, 4а, были приглашены сотрудники милиции, и тут-то стало понятно, что исчезновение руководства «Элита-Центра» – вовсе не досадная случайность.
– Работники милиции, изучив оставшиеся бумаги, выявили много случаев, когда документы на одну и ту же квартиру оформлялись одновременно на двух, а то и на трех лиц. А вчера я узнала, что одна квартира была продана сразу четырем разным лицам, – рассказывает Ольга, одна из инвесторов.
Кроме того, выяснилось, что по этому адресу – ул. Раевского, 4а – велась продажа квартир далеко не в одном доме. На сегодняшний день правоохранители говорят об аферах со строительством домов лишь по шести адресам, но не исключено, что их перечень может вырасти. Ведь «Элита-Центр» была связана «производственными отношениями» с 14 строительными компаниями, каждая из которых могла иметь собственные стройплощадки. Целый холдинг мошенников!Они называли себя «группой строительно-инвестиционных компаний», «холдингом», хотя, по предварительным данным, никаких свидетельств о регистрации этого объединения не существует. Правоохранительные органы подозревают в мошенничестве 7 компаний из 14, входящих в эту «группу». В сообщении Центра общественных связей ГУ МВД в г. Киеве, которое было обнародовано вчера, в частности, говорится: «разоблачена группа мошенников, которые завладели деньгами граждан под предлогом строительства жилья». Мы приводим этот список, а также – для сравнения – полный перечень «дружественных» компаний с сайта «Элита-центра» (www.elita-center.com/Index.php)
По свидетельству инвесторов, условия продажи жилья упомянутыми компаниями подкупали своей демократичностью. Так, осенью прошлого года квадратный метр квартиры с полной отделкой (!) в престижном районе – на Татарке, на ул. Шмидта – стоил всего $600, тогда как у других застройщиков где-то на окраине города приближался к $1000, да и то без отделочных работ. На сайте компании до сих пор висят объявления о скидках и прочих льготах для частных инвесторов. Но хотя деньги по перечисленным ниже объектам застройщики стали собирать 2 года назад, до сих пор не ведется строительство ни одного из них, кроме Отто Шмидта, 34–42. Не видели люди и проектов их будущих домов. А землеотвод на ул. Шмидта сделан… под офисный центр. По информации ЦОС столичной милиции, на вчерашний день поступило уже около 20 заявлений от пострадавших инвесторов. Но правоохранители сами говорят, что это только начало, потому просят пострадавших прийти и помочь следствию установить истинные размеры мошенничества.В чем обвиняют застройщиков
С гражданами составлялись договора о долевом участии в строительстве по адресам: Ул. Героев Сталинграда, 7бУл. Курнатовского, 7бУл. Петра Запорожца, 15бУл. Лабораторная, 12Ул. Отто Шмидта, 26б, в, гУл. Строителей, 18.По указанным адресам какое бы то ни было строительство не ведется. Кроме того, ЗАО «БИК» является застройщиком жилищного комплекса по адресу ул. Отто Шмидта, 34–42. Досудебным следствием установлены факты двойного, а также тройного оформления на одни и те же квартиры договоров долевого участия в строительстве.
По выявленным фактам Подольским райуправлением возбуждено уголовное дело. В случае заключения вами договора долевого участия в строительстве или другого договора, связанного с предварительной оплатой строительства жилья с указанными субъектами предпринимательской деятельности или по указанным адресам просим обращаться в районное управление внутренних дел по месту проживания. При себе необходимо иметь паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, и заключенные вами договора.«Газета…»
Тем, кто сталкивался с проблемой покупки или инвестирования жилья, не нужно долго рассказывать, какой беспредел царит на этом рынке. Сколько дыр оставлено в строительном законодательстве как будто специально для того, чтобы недобросовестные застройщики могли чувствовать себя безнаказанными. Как бесправны на самом деле те, кто, собственно, вкладывает деньги в строительство жилых домов, обеспечивая работой строителей и баснословными прибылями – заказчиков.
Сами застройщики говорят, что в нашей стране нет законов, регулирующих степень ответственности за некачественно построенные или не вовремя сданные объекты строительства. Городские власти спокойно выделяют земельные участки под строительство фирмам-однодневкам, которые создаются только ради одной стройки, а после ее окончания бесследно исчезают. Но на все эти вещи власть – как государственная, так и муниципальная – никак не желала обращать внимание. И, наверное, рано или поздно должно было произойти ЧП огромного масштаба, чтобы на проблему наконец обратили внимание. Хотя не исключено, что и этот беспрецедентный случай не дождется комментариев ответственных лиц, их ответов на вопросы, как такое могло произойти и как не допустить повторения подобного. Слишком уж лакомый это кусок – застройка столицы. Частных инвесторов, вложивших деньги в строительство по ул. Шмидта, 34–42, просят связаться с членами инициативной группы по телефонам: 8(067)234-11-77 (Андрей), 8(050)355-70-96 (Андрей) или по электронному адресу [email protected].Компании, подозреваемые ГУ УМВД в мошенничествеООО «НДЦ Прогрес», ЗАО «Будівельно-інженірингова компанія БІК»ООО «Марс-1»ООО «АБФ»ООО «Фінансово-будівельна компанія Еліта-центр»ООО «БМУ «Хімбуд»ООО «Компанія Елітабудінвест»Компании, входящие в группу инвестиционно-строительных компаний «Элита-Центр»ООО «ФГС Еліта-Центр», ЗАО «Будівельно-інжинірінгова компанія БІК», ООО «Хімбуд-Груп» ООО «НДЦ Прогрес» ООО «БМУ Хімбуд» ООО «Хім. Рем Строй» ИЧП «Хімбуд» ООО «ОГМ Будсервіс» ООО «Еліта-Буд» ООО «МАРС-1» ООО «МІСТОБУДУВАННЯ ІНВЕСТ» ООО «Компанія Еліта-Будінвест» ООО «ІНТЕРПРОЕКТ» ООО «АБФ»
[Газета по-киевски, 10 февраля 2006]