Похоже, для большинства молодых людей скоро накроется единственно реальный способ купить квартиру – через Фонд содействия молодежному кредитованию. Должны вот-вот поменяться условия предоставления компенсации.В идеале проект содействия молодежному кредитованию выглядел красиво – две программы давали возможность одиноким молодым людям и семьям обзавестись недвижимостью за вполне приемлемые средства. Но первый вариант, государственное кредитование, из-за большой очереди и скудного финансирования оказался для большинства почти нереальным. Хотя и заманчивым – всего 3% годовых в течение 30 лет.
Вторая программа более реальна – компенсация государством определенного банковского процента привлекла многих молодых: «бездомных», но платежеспособных. К примеру, семья из двух молодых человек возрастом до 35 лет включительно, покупая квартиру за $40 тыс. брала банковский кредит на 10 лет под 13% годовых. Имея первый взнос в $10 тыс. с учетом госкомпенсации в 9,5%, каждый месяц нужно платить около $320 (по данным кредитного калькулятора на сайте Фонда www.molod-kredit.gov.ua). А если без компенсации – около $420 в месяц (по данным кредитного калькулятора на сайте domik.net). Но не каждому было по силам одолеть бюрократическую тягомотину, необходимую в каждом госпроекте. Почему кредитов сейчас не выдаютВот уже два последних месяца все программы Фонда содействия молодежному кредитованию приостановлены. Но председатель Фонда Валерий Омельчук утверждает, что просто не хватило бюджетных средств. Да и в прошлом году финансирование Фонда началось с февраля. В прошлом году число семей, котором предоставили компенсацию, увеличилась в шесть раз по сравнению с позапрошлым годом. Из-за этой небывалой активности задерживались сроки рассмотрения заявлений и предоставления компенсации. – В госбюджете на 2006 год предусмотрено выделение недавно созданной Государственной ипотечной организации 1 млрд грн, который может быть потрачен на содействие молодежному кредитованию, – рассказал «Газете…» Валерий Омельчук. – Для сравнения – в прошлом году было выделено 139 млн грн, в этом же году собираются потратить еще около 160 млн грн.Компенсации – только для «очередников»?Но неприятный сюрприз все же будет. Сейчас Фонд живет в ожидании перемен – Кабмин должен принять постановление, которое предусматривает новые условия предоставления компенсации. В проекте говорится, что компенсацию по молодежному кредиту дадут только людям, состоящим на квартирном учете. Объясняют это так: жильем нужно обеспечивать только действительно нуждающихся в нем. На самом деле этим решением можно отсечь довольно большой пласт людей, которые по тем или иным причинам не могут встать на квартучет, хотя в жилье нуждаются. Особенно это грозит молодежи, подавшейся в Киев в поисках лучшей жизни, имея регистрацию в других городах. Возможно, таким образом решили сузить широкий круг молодежи, которая ринулась брать кредиты, а некоторые уже успели на этом и поспекулировать. Впрочем, по секрету «Газете…» сказали, что принятие такого непопулярного постановления вполне может оказаться перед выборами под большим вопросом. Эх, хорошо бы…Не верьте посредникам!С ними Фонд содействования молодежному кредитованию вообще не работаетКиевлянка Тамара Синаева в июле прошлого года решилась взять молодежный кредит. Но в региональном представительстве записаться просто на консультацию можно было только на октябрь. Зато рядом, в том же доме, прекрасно действуют агентства недвижимости, которые предлагают свои «информационные услуги». И все разъяснять готовы бесконечно, и документы помогут подготовить, и квартиру подобрать, и в получении компенсации посодействовать. Естественно, не бесплатно – берут за эти услуги от $500 до 2,5% от стоимости жилья. Плюс еще 2,5% за поиск квартиры.
Некоторые агентства недвижимости до сих пор предлагают в своих объявлениях «содействие». Например, некто посредник Стас предлагал свое содействие в покупке квартиры в кредит в новом доме в Борисполе на улице Головатого: и обычный кредит в банке «Аваль» взять, и содействие в получении молодежного, упирая на то, что есть даже договор с молодежным фондом. Мол, все равно надо получить сначала обычный кредит. А потом уже добиваться молодежной компенсации. Признался, правда, что сейчас Фонд не работает, но клялся, что со 2 февраля ситуация разъяснится и можно будет оформлять документы.
Валерий Омельчук, председатель Фонда, уверяет, что с посредниками Фонд дела не имеет, а работает напрямую с нуждающимися в жилье. А данные обо всех этих ушлых структурах и частных лицах давно есть в прокуратуре, и она с ними разбирается. Он не советует молодым семьям связываться с посредниками – слишком высока вероятность обмана.
[Газета по-киевски, 27 января 2006]