В 2005 году ежедневная посещаемость сети ТЦ “Квадрат” (ТЦ “Квадрат на Лукьяновке” и ТЦ “Квадрат на Борщаговке”) выросла на 12% по сравнению с 2004 г. В целом, сегодня количество посетителей сети ТЦ “Квадрат” составляет около 27 тыс. человек в день.
Об этом сообщает пресс-служба ТЦ “Квадрат”.
“Посещаемость – один из наиболее ярких показателей, использующихся при оценке эффективности работы любого ТЦ. От количества посетителей зависит товарооборот арендаторов, что влияет на их арендоспособность и, соответственно, на доходность девелопера (арендодателя). Поэтому мы придаем большое значение этому показателю и ежемесячно его измеряем, – утверждает директор по маркетингу ЗАО “Квадрат-Украина” Наталья Рожкова. – Положительная динамика роста посещаемости наших ТЦ в условиях растущей конкуренции свидетельствует о высокой популярности сети “Квадрат” среди населения, а также создает хорошие предпосылки для развития бизнеса арендаторов в проектах будущих ТЦ “Квадрат”, суммарной площадью около 200 тыс. кв.м.”
Посещаемость флагмана сети ТЦ “Квадрат” – ТЦ “Квадрат на Борщаговке” – за последний год выросла на 26%. Немаловажным фактором, повлиявшим на рост посещаемости, стала удачная реконцепция ТЦ, проведенная в 2004г. В рамках реконцепции была создана новая стратегия позиционирования ТЦ (“рядом с домом, все для семьи”), изменены внутренние планировки и состав арендаторов. Серьезным изменениям подверглась и стратегия маркетинговых коммуникаций – произошла локализация мероприятий в рамках торговой зоны, сделан акцент на семейный шоппинг, максимально используются entertainment-технологии в сочетании с инструментами direct-marketing.
Посещаемость ТЦ “Квадрат на Лукьяновке” выросла на 6%. Несмотря на относительно небольшое увеличение, этот показатель имеет особое значение, т.к. в конце 2004 г. в опорной торговой зоне был введен в эксплуатацию ТЦ “Променада Центр”, значительно превышающий по размерам ТЦ “Квадрат на Лукьяновке”. Но несмотря на этот факт, динамика посещаемости ТЦ “Квадрат” остается положительной. Хотя по некоторым экспертным прогнозам конкурент должен был “оттянуть” часть посетителей ТЦ “Квадрат на Лукьяновке”.
По мнению директора по маркетингу ЗАО “Квадрат-Украина” Натальи Рожковой, “рынок девелопмента торговых центров находится в одной из наилучших стадий своего развития – за счет улучшения общих макроэкономических показателей растет популярность шоппинга в ТЦ, что влечет за собой рост спроса розничных компаний на площади в составе торговых центров. Однако у потребителя есть выбор, поэтому девелоперам необходимо работать и над концепцией ТЦ, и над стратегией маркетинговых коммуникаций. Согласно нашим аналитическим данным, естественный рост популярности шоппинга в ТЦ обеспечил около 40% прироста посещаемости сети “Квадрат”. В то время как 60% прироста посещаемости – это результат правильного брендостроения. И это соотношение справедливо для рынка в целом”.
Справка
ЗАО “Квадрат-Украина” – девелопер, специализирующийся на развитии проектов в сфере торговой недвижимости. Компания осуществляет полный цикл девелопемента: от отвода земельного участка до введения в эксплуатацию и выхода из бизнеса. Первый торговый центр был введен в эксплуатацию в 1999 г и послужил началом развития рынка торговой недвижимости Украины. На сегодняшний день компания успешно осуществила продажу 5-ти объектов торговой недвижимости.
Основное стратегическое направление ЗАО “Квадрат-Украина” – это развитие сети ТЦ “Квадрат” в формате “гипермаркет-галерея” с минимальной площадью торгового центра от 30 тыс. кв.м. Кроме этого, компания занимается девелопментом торгвых центров других форматов.
Сегодня ЗАО “Квадрат-Украина” управляет двумя ТЦ “Квадрат” общей площадью 24 тыс. кв.м. и работает над развитием 4-х новых проектов ТРЦ общей площадью 200 тыс. кв.м. А именно: ТРЦ “Квадрат на Перова” (40 тыс. кв. м, открытие – 2-3 квартал 2007 г.), ТРЦ “Квадрат на Троещине” (50 тыс.кв. м, открытие – 2008 г.), ТРЦ “Квадрат на Вырлице” (60 тыс. кв.м, открытие – 2009 г.), ТРЦ “Квадрат на Лесном” (49 тыс. кв. м, открытие – 2009 г.).
ЗАО “Квадрат-Украина” входит в число портфельных компаний ИК “ХХI век”.
[Domik.net, 27 января 2006]