По утверждению риэлторов, сегодня на рынке можно купить квартиру на 8—9% дешевле, нежели летом.
Канул в Лету и ажиотажный спрос на бэушные квартиры столицы. В начале октября в столичных агентствах недвижимости наблюдалось затишье. Больше того, эксперты не исключают, что весной может последовать еще более значительное снижение цен.
Как сообщил «Деловой неделе» директор столичного агентства недвижимости «Альянс-Брок» Андрей Сокур, сегодня вполне реально купить за $39 тыс. однокомнатную квартиру, которая летом оценивалась в $42 тыс., или за $110 тыс. — трехкомнатную, стоившую тогда как минимум $120 тыс. Однокомнатные квартиры в Голосеевском районе, летом предлагавшиеся по $42 тыс., сейчас продаются по $36 тыс. А цена на популярные двухкомнатные «чешки», оценивавшиеся в $75 тыс., упала до $65 тыс.
Наиболее ощутимо снижение спроса сказалось на жилье среднего ценового диапазона стоимостью от $120 до 180 тыс. Количество покупателей таких квартир резко уменьшилось. Именно в этом сегменте удельный вес ипотеки наиболее заметен, и даже незначительное ухудшение условий кредитования может вызвать снижение спроса. Покупатели жилья классом выше относятся к нынешней ситуации спокойнее.
Впрочем, как сообщает та же «Деловая неделя», с 4 по 11 ноября средняя цена аренды однокомнатных квартир Киева повысилась на 1,7%, двухкомнатных — на 0,3%, трехкомнатных — на 7,3%.
Минимальная стоимость аренды однокомнатных квартир в этот период увеличилась на 0,5%, двухкомнатных — на 19,8%, трехкомнатных — снизилась на 2,8%. В этот же период максимальная цена арендных ставок на однокомнатные квартиры повысилась на 13,2%, двухкомнатные — на 1,9%, трехкомнатные — на 3,1%.
[Киевские ведомости, №243 (3629), 15 Ноября 2005]