Девелоперская компания «Т.М.М.» обнародовала финансовые результаты своей деятельности за прошлый год. В соответствии с ними, ее чистая прибыль по сравнению с 2007 годом выросла в 8,5 раза и составила 121,7 миллиона гривен.
Успехи условны
По словам председателя совета директоров «XXI Век» Льва Парцхаладзе, опубликованные данные еще не свидетельствуют о больших успехах компании в прошлом году. «Прибыль в недвижимости оценивается после ввода объекта в эксплуатацию. Поэтому задекларированные результаты скорее формальные. Ведь фактически это итог деятельности компаний в 2007 — начале 2008 года, в то время как реальная ситуация обстоит гораздо хуже», — считает он.
По словам Парцхаладзе, в прошлом году результативной можно считать только первую половину, поскольку уже во второй половине года обрушилась ипотека и начались все те процессы, о которых мы знаем.
О том, что вторую половину 2008 года вряд ли можно считать успешной, свидетельствует и отчет самой «Т.М.М.». Так, по данным компании, в 2008 году «Т.М.М.» ввела в эксплуатацию 74,8 тысячи квадратных метров недвижимости. Из них 68 тысяч были сданы в первом полугодии прошлого года. А во втором — лишь 6,8 тысячи. Среди крупных проектов, которые «Т.М.М.» удалось реализовать в прошлом году, можно назвать жилой комплекс премиум-класса «Триумф» в Киеве и жилой дом бизнес-класса «Топаз» в Житомире.
К концу года строители ждут оживления
По словам генерального директора компании Николая Толмачева, в нынешнем году «Т.М.М.» сконцентрируется на строительстве незаконченных объектов. В настоящий момент компания выполняет строительно-монтажные работы по 10 объектам недвижимости общей площадью около 400 тысяч квадратных метров.
По оценкам же экспертов, в текущем году результаты деятельности компаний будут значительно хуже. Лев Парцхаладзе связывает это с тем, что многие объекты строительства заморожены и не будут введены в эксплуатацию. «В то же время, по нашим прогнозам, к концу года ситуация на рынке улучшится и многие компании возобновят работу», — убежден Парцхаладзе.
«Т.М.М.» — девелоперско-строительная компания полного цикла. Работает на строительном рынке Украины с 1994 года. По данным компании «Т.М.М.», ее чистый доход в 2008 году от реализации продукции составил более 564 миллионов гривен, что демонстрирует рост более чем в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2007 года.
Анна Дьяконова