Кабмин поддержит строителей тремя миллиардами

Ранее рассматривалось два варианта финансирования отрасли. Первый — через ипотечное кредитование населения и кредитование застройщиков. Государственное ипотечное учреждение уже получило первый транш — 1 миллиард гривен на кредитование потребителей. Строители, в свою очередь, рассчитывали на кредит от правительства в размере 2 миллиарда гривен. Однако вчера заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко заявил, что все 3 миллиарда гривен будут направлены исключительно на предоставление кредитов конечным покупателям жилья. «Кредиты будут выдаваться не застройщику, а конечному потребителю. Будут предоставляться долгосрочные кредиты до 30 лет под 14% годовых», — отметил он. Таким образом Минрегионстрой планирует помочь населению получить квартиры в замороженных объектах и  избежать пустующих квадратных метров. Однако в министерстве не исключают, что некоторые строительные компании все же получат кредит от государства.Чем поможет правительствоТакже на заседании будет рассмотрен подготовленный Минрегионстроем реестр объектов, согласно которому будут выделяться средства по правитель-ственным программам. «Список этих объектов уже практически сформирован, из каждой области в срочном порядке будут подготовлены по два объекта на следующее совещание. И в скором времени будут выделены средства на эти объекты», — рассказал глава Украинской строительной ассоциации, председатель совета директоров девелоперской компании «XXI Век» Лев Парцхаладзе.30 января премьер-министр Юлия Тимошенко сообщила, что государственному ипотечному учреждению выделен 1 миллиард гривен ценными бумагами на рефинансирование ипотечных кредитов банков по ставке Национального банка Украины (13,5%). Государственное ипотечное учреждение будет перекредитовывать комбанки, которые работают с ипотекой. Как рассказали «ДЕЛУ» в Министерстве регионального развития и строительства, средства смогут получить все обратившиеся в ГИУ банки, однако под ипотеку — только объекты с процентом готовности не ниже 70%. Кучеренко пообещал, что окончательный список жилых домов со степенью готовности 70% и выше будет предоставлен правительству до 9 февраля.По словам представителей строительной отрасли, этот механизм поддержки ипотеки предназначен прежде всего для стимулирования спроса на жилую недвижимость. «Эти деньги прежде всего для того, чтобы социальная часть не вошла в кризис. Чтобы обезопасить добросовестного застройщика», — говорит Лев Парцхаладзе.Подразумевается, что благодаря этим средствам банки будут продолжать кредитовать население, при условии, что люди будут инвестировать в дома, находящиеся на последней стадии строительства. Таким образом правительство планирует помочь людям получить свое замороженное жилье и одновременно повысить продажи квадратных метров.Денег в бюджете нетОднако банкиры не разделяют оптимизма чиновников. Многие банки сейчас просто боятся выдавать ипотечные кредиты из-за падения платежеспособности населения. «Банкам неинтересно в принципе кредитовать ипотеку, потому что сегодня непонятно, кого кредитовать. Да и сама возможность финансировать ипотеку на протяжении 15-20 лет — это нереально», — говорит глава набсовета Дельта Банка Николай Лагун. Однако коммерческие банки с низким процентом проблемных ипотечных кредитов, скорее всего, не воспользуются предложением правительства. Поэтому, помимо коммерческих банков,  за реализацию правительственных программ ипотечного кредитования возьмутся два государственных банка — Ощадбанк и Укрэксимбанк.В Минрегионстрое рассказали и о других инициативах участников совета. В частности, в министерство постоянно поступают предложения от застройщиков о выкупе государством их квадратных метров под социальные программы — квартиры военным или социальное жилье. При этом чиновники возмущены ценами, по которым строительные компании предлагают выкупать квартиры. «Они хотят, чтобы государство просто выкупило под бюджетные программы их залоги. Но я не думаю, что бюджет должен тратиться на недвижимость по их немаленьким ценам, — говорит министр жилищно-коммунального хозяйства Алексей Кучеренко. — Когда цены снизятся до нормального уровня, тогда будет диалог». Минрегионстрой уже предложил правительству не принимать заявки застройщиков, если цена квадратного метра для Киева превышает 8 тысяч гривен, областных центров — 6 тысяч, в остальных городах — 5 тысяч гривен.Возможно, причина отказа от выкупа квартир кроется в бюджете на 2009 год — там просто не заложены средства на квартирные программы. Поэтому представители строительного сектора особо не настаивают на этой схеме. «Я не думаю, что сегодня у правительства есть деньги на то, чтобы позволить выкупать жилье у строительных компаний под социальные программы», — считает Парцхаладзе.3 миллиарда гривен ценными бумагами намерено выделить украинское правительство на борьбу с кризисом в строительной отрасли. 1 миллиард уже получило Государственное ипотечное учреждение.

http://delo.ua