В последнее время Днепропетровск стал фронтовым городом, где слово “захват” является всего лишь военным термином. В отличие от настоящей войны здесь дома не разрушают, а строят, правда, делается это довольно своеобразно, с нарушениями всех существующих норм строительства и законодательства.
С принятым новым Генеральным планом строительства в Днепропетровске, применяется, так называемое, уплотнение застройки, что приводит к очередным злоупотреблением в сфере строительного бизнеса – строительству без аренды, без разрешения на строительство и без какой либо предоставленной проектной документации. Около сотни объектов, особенно в центре города сданы именно с такими нарушениями норм застройки.
Не единичными стали факты самовольного захвата земли строительными организациями и самовольного строительства. Казалось бы, есть уголовный кодекс, который карает подобные правонарушения, но, несмотря на массовые обращения граждан и общественных организаций, ни одному делу по подобным фактом не дан ход. В крайнем случае, если вдруг тот или иной объект все же вызвал волну общественного негодования, а факты нарушения существующего законодательства просочились в прессу, все необходимые документы, как по мановению волшебной палочки появляются и подписываются задним числом.
Зачастую, уже заданные в эксплуатацию дома, по сути, являются, несмотря на запредельные цены, на квартиры и открытую рекламу, обычным “самостроем”. Факты таких нарушений можно перечислять до бесконечности.
Вот, например один, типичный случай так называемого уплотнения на улице Карла Маркса 34 и 36. Этот объект в начале долго переходил в собственность то одной то другой фирме, но в процессе этих переходов соответствующей документации на данное строительство не фигурировало. Инспекцией Государственного Архитектурного контроля еще в 2005-м году был дан запрос в прокуратуру на лишение строительных фирм лицензии по факту массовых нарушений законодательства по строительству и не предоставления соответствующей строительной документации.
УМВД в свою очередь, подтвердило факты нарушений и дало рекомендацию горсовету обратится в суд для остановки строительства и возмещения фирмами-нарушителями нанесенного городу ущерба. А ущерб был значителен. Захвачено часть территории Днепропетровского Национального Университета, незаконно огорожена территория, разрушено четыре объекта принадлежавших этому университету, в планах разрушение и дома где жил первый ректор этого университета, который есть памятником архитектуры местного значения. Только Университету нанесено убытков в размере 700 тысяч гривен. Но, не смотря на многочисленные обращения граждан и общественных организаций воз, как говорится, и ныне там. Вернее правильней было подобрать другую формулировку – “Васька слушает, да ест”. Потому, что строительство 26-и этажного комплекса, хоть и с замедленными темпами, ведется. Никаких реальных шагов по фактам проверок и постановлений прокуратура не предпринимает.
Несмотря на то, что данное строительство ведется в непосредственной близости от прокуратуры, из окон которой можно воотчую наблюдать весь ход этого безобразия. В интересном положении окажутся и жильцы таких глобальных фешенебельных “самостроев”. Покупая квартиры в этих домах, они по сути закона будут бомжами, так, как проживать будут в домах построенных незаконно.
Так на улице Космической без адреса был построен многоэтажный дом, который строился без аренды земельной площади, без разрешения на строительство и без какой-либо строительной документации. Есть лишь название фирмы застройщика. Можно не сомневаться, что когда дом полностью будет сдан в эксплуатацию, все разрешения появятся, и строительство будет легализовано. То есть система строительного бизнеса в Днепропетровске вывернута наизнанку.
Вначале фирма- застройщик находит удобное для себя место, даже не особо интересуясь кому оно принадлежит на самом деле, затем возводит объект, а после этого правдами-неправдами получает всю соответствующую документацию. Помимо элементарного игнорирования правового поля во всех этих строительствах есть еще одна составляющая – игнорирование элементарного здравого смысла. Нет, по части коммерции здесь все в порядке при современных ценах на жилье прибыль от строительного бизнеса по рентабельности догоняет известных лидеров – наркоторговлю и проституцию. Дело в другом. Грунты Днепропетровска, как и его рельеф, относятся к особо сложным. Даже в соответствии с принятыми нормами рассчитать все факторы довольно проблематично.
Строители же, строят без так называемого “нулевого” цикла, когда идет всесторонняя проверка соответствующими организациями и специалистами самой возможности будующего строительства, что уже ставит под угрозу жизни граждан поселившихся в таком доме. Хотя кому интересно, что будет с домом через 10-20 лет, если сверхприбыль можно получить уже сегодня. К тому же когда в стране существует такой универсальный ключик ко всем властным дверям, позволяющий в любой момент сделать незаконное законным. Имя этого ключика – коррупция.