UAprom – бізнес-портал про останні новини економіки та промисловості
За месяц до Нового года многие крупнейшие мировые покупатели стали начали бить тревогу и срочно корректировать свою стратегию на ближайшую перспективу. А поводом для беспокойства стал возможный дефицит готового проката в следующем году, не говоря уже о повышении цен.
Если до конца 2005 г. осуществятся все заявленные проекты по строительству торговых центров и торгово-развлекательных комплексов, то общая площадь торговых помещений в Киеве составит 700 тыс. кв. м. А значит – украинская столица догонит Москву, по количеству же торговых площадей на тысячу жителей перегонит Прагу. По некоторым предположениям, на одного арендатора будет не 50 кв. м, как сейчас, а 100-150. Соответственно, арендные ставки на площади в торговых центрах и торгово-развлекательных комплексах начнут снижаться, и остановятся на уровне $25-35 за кв. м.
На прошедшем в ноябре балансовом совещании отечественных предприятий ГМК были подкорректированы планы производства основных видов продукции меткомбинатов на следующий год. Например, металлургам предложили в 2005 г. выплавить только на 4,7% больше стали – до 40,4 млн. т, хотя ранее, в сентябре, были заявления об увеличении выработки на 9% – до 42,2 млн. т. Озвученные ограничительные рекомендации связаны с напряженной ситуацией с поставками сырья и нехваткой товарных вагонов. При этом Минпромполитики и «Металлургпром» сняли с себя ответственность за проблемы, которые могут возникнуть в связи с перепроизводством на метпредприятиях.
Темпы роста металлургической отрасли Китая, бесспорно, поражают. Как в прошлом, так и в этом году увеличение объемов выплавки стали в стране составляет около 40 млн. т в год. Даже введение ограничений на разработку и реализацию новых проектов не окажет немедленного воздействия на китайских металлургов.
Украинский рынок офисной недвижимости занимает лидирующую позицию по количеству предложений. С начала года цена на аренду офисных помещений в нежилом фонде выросла приблизительно на 30%. Спрос в основном формируют ранее укрепившиеся на украинском рынке крупные отечественные и зарубежные компании, которые стремятся улучшить свои офисные условия, а не компании, дебютирующие на рынке. В ближайшие 3 года специалисты предвидят появление на рынке более 200 000 кв. м новых офисных площадей класса А и В. На сегодняшний день стоимость аренды 1 кв. м офисных помещений класса А составляет $30-35, класса В – $25-30, а класса С – $15-20.
На украинском рынке взрывчатых веществ разворачивается конкурентная борьба между двумя новыми разработками – украинитом, уже допущенном к промышленному применению, и анэмиксом, только проходящему испытания. В обоих случаях отечественные ГОКи получают новое поколение ВВ, способных разрушать горные породы любой крепости, более безопасные при использовании и экологически чистые.
О возможной дестабилизации всего мирового рынка стали вследствие превращения Китая в крупного экспортера специалисты впервые заговорили еще в 2002 г., когда металлургическая промышленность этой страны начала быстро расти. Ни в 2002-ом, ни в 2003 гг. эти опасения не оправдались, более того, рекордные масштабы китайского импорта стальной продукции в 2003 г. (37 млн. т) оказались отправной точкой для беспрецедентного скачка цен в нынешнем году. Тем не менее, осенью 2004 г. ситуация изменилась.
Ситуация на рынке земли с каждым днем все более обостряется. Если говорить о земельных участках, классифицируемых как «дачные», то здесь все относительно просто: продолжается их перепродажа по спекулятивным ценам, которые перманентно повышаются. Земли сельскохозяйственного назначения пока «законсервированы» мораторием на продажу, который, судя по всему, будет снят в течение 2005 года. Но наиболее дорогостоящей является категория земельных ресурсов, потенциально предназначенных под застройку. Как правило, это свободные площадки в черте городов (особенно Киева) и коротком пригородном радиусе. Именно за эти земельные наделы ведется жесткая борьба крупных строительных компаний-монополистов. Кому достанутся лакомые куски земли – киевской и не только?
Исследования зарубежных аналитиков показывают, что европейская промышленность сталкивается с проблемами, которые стоят и перед украинской индустрией. В частности, дефицит инвестиций в технологическое обновление, слабость внутреннего рынка, отсутствие благоприятного делового климата и проблемы с занятостью населения. Предложения, которые вырабатываются европейскими экспертами, для решения ключевых проблем будут весьма полезны и отечественным промышленникам. В начале ноября Еврокомиссии был представлен доклад специальной группы, который отражал недостатки политики ЕС, в том числе и в сфере промышленности, в рамках Лиссабонской стратегии.
Работа на металлургическом комбинате (как, впрочем, и на любом другом производственном предприятии) сопряжена с опасностью получения травм, увечий, профессиональных заболеваний. Однако заводские рабочие не спешат отказываться от выполнения своих обязанностей – ведь нужно зарабатывать на жизнь. Тем более, на одних предприятиях работа по созданию достойных условий труда более результативна, на других – менее. Однако в большинстве случаев нам далеко не только до зарубежных компаний, но и до соблюдения норм украинского законодательства.