На фоне практически неразрешимых проблем в приобретении жилья для значительного числа населения области в начале 2005 г. прозвучало очень заманчивое предложение начать паевое строительство дома в составе днепропетровского жилищно-строительного кооператива «Строим вместе». Этот кооператив зарегистрирован Регистрационной палатой 14 декабря 2004 г., а офис разместил в самом центре Днепропетровска на ул. Московская, 6, в комнате №3.
ЖСК предлагал потенциальным пайщикам строительство монолитного 17-этажного здания на 153 (1-,2-,3-комнатные) квартиры экономкласса с автономным отоплением и металлопластиковыми окнами по ул.Войцеховича. Ввод здания в эксплуатацию был запланирован на конец 2006 – начало 2007 гг.
В рекламных объявлениях, размещенных в местной прессе и на телевидении, сообщалось, что стоимость квадратного метра в доме ЖСК составит 1625 грн. Таким образом, цена 1-комнатной квартиры площадью 35,8 кв.м будет порядка $11100 (или 514 грн. ежемесячно), 2-комнатной площадью 59 кв.м – $18300 (или 778 грн. ежемесячно), 3-комнатной площадью 65,7 кв. м – $20375 (или 853 грн. ежемесячно).
Вступительный взнос в ЖСК «Строим вместе», который организаторы назвали социальным проектом, составлял $100, первоначальный паевой взнос – $300 (в счет накопления), ежемесячные паевые взносы от $50, максимальный процент (членский взнос) в период рассрочки – 3% годовых. Рассрочка – до 20 лет. Поэтому вполне понятно, почему подобное предложение вызвало большой интерес среди потенциальных покупателей.
Представители местных властей отмечали, что такое относительно новое для Днепропетровска предложение, способно эффективно решать жилищную проблему. Еще в феврале 2005 г. к солидной рекламной статье в газете «Днепр вечерний» был подверстан экспресс-опрос, где «за!» ЖСК «Строим вместе» высказались начальник управления коммунального хозяйства Владимир Медведчук, директор ГКП «Днепропетровские городские тепловые сети» Николай Шипка и др. Отвечая на вопрос одного из пайщиков ЖСК в ходе «горячей» телефонной линии, заместитель городского головы Евгений Заяц также положительно оценил этот проект.
Поэтому, как «гром среди ясного неба», прозвучало сообщение о том, что управление внутренних дел Бабушкинского района г.Днепропетровска по многочисленным заявлениям пайщиков ЖСК «Строим вместе» 29 июня 2005 г. открыло уголовное дело по факту мошенничества со стороны руководства этого кооператива. По сообщению заявителей, заключивших договоры инвестирования строительства и внесших на счет кооператива соответствующие денежные суммы, в середине июня они обнаружили исчезновение офиса и руководства ЖСК. По неофициальным данным на счете, который был открыт в «Райфайзенбанке», денег уже нет.
Группа членов ЖСК побывала на приеме у Е.Зайца, который подтвердил, что горисполком зарегистрировал ЖСК «Строим вместе», поскольку организаторы представили все документы, необходимые для данной процедуры. Для обвинения руководства кооператива в недобросовестности или мошенничестве не было никаких оснований. Руководитель также сообщил, что председатель правления ЖСК Анна Кононова весной обращалась с письмами в адрес президента и премьер-министра Украины с жалобами на несправедливость органов местного самоуправления в отношении ЖСК «Строим вместе». Как пояснил Е.Заяц, кооперативу было отказано в участии в тендере на приобретение земельного участка по ул.Паникахи из-за недостатков в оформлении документов. Зампред также сказал, что горсовет ничем не может помочь обманутым пайщикам.
ЖСК «Строим вместе» – первый случай в Днепропетровске, связанный с махинациями в кооперативном строительстве. Хотя, судя по прессе, подобной болезнью в прошлые годы довольно активно «переболели» Москва и Киев. Отсутствие необходимых средств и желание построить квартиры подешевле нередко приводило людей к мошенникам. Последние четко соблюдали законы на этапах регистрации и сбора первых взносов, поэтому обвинить их в чем-либо было невозможно. Прикрываясь социальной направленностью проекта и словесной поддержкой представителей местных властей, они окончательно усыпляли бдительность потенциальных пайщиков.
По словам последних, определенное сомнение в поведении руководства ЖСК «Строим вместе» вызывало только то, что А.Коновалова «тянула» с приобретением земельного участка у «частника», который якобы стремился поднять цену. Это тревожило, поскольку дом могут и не успеть построить в указанный в договоре срок. Но, помня о «социальной направленности» проекта и обещанной «поддержке» представителей местной власти, пайщики надеялись, что все, в конце концов, решится положительно. Отметим, что в связи с тяжестью совершенного правонарушения со стороны руководства ЖСК «Строим вместе» уголовное дело из Бабушкинского райотдела милиции передано в следственные органы городского управления внутренних дел Днепропетровска.