Кому столичная власть отдаст «Днепровскую жемчужину»? Все указывает на то, что отдыхать там будет позволено не каждому
4 октября Киевглавархитектура объявила открытый конкурс на определение разработчика Общей концепции реновации территории долины Днепра в Киеве, в том числе островов и днепровских склонов. Раскрытие тендерных предложений состоится 5 ноября. Однако даже имеющейся на сегодня информации достаточно для понимания будущего днепровских островов.
В частности, согласно техническому заданию победитель конкурса в рамках концепции, помимо прочего, должен будет выполнить расчет рекреационной емкости территорий «зеленого днепровского коридора», а также расчет предельно допустимой нагрузки на природные ландшафты. И что самое любопытное — «определить пути их возможных преобразований». Кроме того, разработчику документа придется прописать концепцию развития рекреационной инфраструктуры. Что это — позволяет понять ряд правок к техническому заданию, которые поступили в течение лета от столичных чиновников.
К примеру, Шевченковская райадминистрация предложила предусмотреть в рамках общей концепции обустройство для «путешественников-яхтсменов» гостиниц, вилл, супермаркетов, магазинов, ночных клубов и дискотек, «которые будут иметь выход к реке». И это не говоря о такой мелочи, как строительство на Трухановом острове детско-юношеской спортивной школы с довеском в виде транспорта и тех же магазинов.
А вот от Главного управления транспорта и связи Киева поступило предложение «использовать данные Генерального плана развития Киева до 2025 года». Несмотря на то что такого документа пока не существует, можно посмотреть, что предполагается сделать с островами, в его проекте, с которым столичные чиновники носятся уже пятый год. Так вот, в проекте генплана предлагается отвести места для полей гольф-клуба в урочище Оболонь, для водноспортивных центров в затоке Доманя и на острове Муромец, для спортивного парка на острове Галерный и в районе урочища Горбачиха.
Кстати, все это отлично укладывается в логику так называемой стратегической инициативы «Днепровская жемчужина», которая заложена в Концепции развития Киева до 2025 года и в рамках реализации которой объявили вышеупомянутый тендер. А в соответствующем разделе концепции раскрывается главная задача «жемчужины»: «Создание новых рабочих мест и дополнительные поступления в бюджет города в случае привлечения инвестиций и использования территорий в рекреационных и развлекательных целях».
А инвестиции, судя по всему, будут. Причем над их привлечением уже работает целая армия чиновников. Речь идет о распоряжении КГГА №1074 от 25 июня 2012 года «О проведении конкурсов и привлечении инвесторов для реализации инвестиционных проектов». Согласно этому документу инвесторов необходимо заинтересовать, к примеру, возможностью строительства спортивной базы и масштабного спортивно-рекреационного комплекса на острове Долобецкий. Не исключено, что определение «спортивно-рекреационный» через пару лет в проектной документации Киевглавархитектуры изменится на «спортивно-развлекательный». Но и это еще не все. В перечне фишек для бизнесменов имеется одна заветная, которая должна будет привлечь в столицу целую толпу инвесторов, — это пункт «создание современных зон отдыха с необходимой рекреационной, социальной и экономической инфраструктурой» на том же острове Долобецкий, на Березняках, на островах Венецианский и Муромец, в затоке Черторый и на Трухановом острове. Такая намеренная размытость терминологии позволяет в перспективе застроить днепровские острова не только ресторанами и аквапарками (которые, кстати, уже запроектированы), но и многофункциональными развлекательными комплексами. Приставку «торговый» в их названии уберут лишь из приличия.
Разработчики всех вышеуказанных документов правы в одном: потенциал островов в столице не используется даже на четверть. Это действительно огромная уникальная и перспективная зона посреди многомиллионного города. Однако что бы ни построили между левым и правым берегами столицы, вряд ли это будет рассчитано на ее рядовых жителей. Сегодня они идут за алкоголем и караоке в грязные забегаловки на Трухановом острове, загорают на неухоженных пляжах у загаженного Днепра, а в перспективе самодельные «пивбары» из фанеры заменят элитарными ресторанами и ночными клубами с секьюрити, а на пляжи завезут чистый песок и огородят их заборами. И тут не поможет даже вспыхнувшая после Евро-2012 любовь Александра Попова к шведам. Памятник шведскому болельщику городские власти, может, и поставят, и даже отведут часть территории под кемпинг — именно там, возможно, будет проходить ежегодный фестиваль «Рок Сич», на котором смогут раз в год побывать простые киевляне. А в остальное время им придется довольствоваться эффектными видами с набережной на роскошные виллы и шикарные рестораны на уже «чужом» острове.
Discovery: На Трухановом острове хотели построить Лас-Вегас и зоопарк
Tруханов остров всегда привлекал девелоперов. Что только не предлагалось построить на его территории за последние десять лет. К примеру, в 2005 году на острове функционировал аналог шведского кемпинга на Евро-2012. Тогда Киев принимал конкурс Евровидение, и городские власти впервые решили расселить гостей города в палатках на берегу Днепра. Несмотря на то что палаточный городок был рассчитан на 10 тыс. человек, гости конкурса не захотели ночевать на свежем воздухе — в кемпинге насчитывалось от силы пару сотен человек. А, к примеру, до запрета в Украине игорного бизнеса — в 2004-м — из Труханова острова хотели сделать мини-Лас-Вегас. Проект предложили канадцы, которые собирались потратить на его реализацию смешные на сегодняшний день $300 млн. За эти деньги предполагалось возвести 15-этажное здание и разместить в нем всевозможные игорные заведения. Неподалеку планировали построить элитный коттеджный поселок.
Были проекты и более масштабного преображения острова — и, кстати, весьма похожие на нынешние планы КГГА. В частности, к 2006 году здесь намеревались соорудить спортивно-рекреационный комплекс с велотреками, площадкой для картинга, крытым ледовым катком, аквапарком и, конечно же, отелем с торговым комплексом.
В 2007 году была обнародована идея строительства на острове украинского аналога «Диснейленда». В рамках «Киевленда» предполагалось сооружение дельфинария, разнообразных аттракционов, спортплощадок, а также широкой сети кафе, ресторанов и магазинов. Была у проекта и своя изюминка — территорию «Киевленда» намеревались окружить насыпью, по которой должен был курсировать поезд с посетителями парка.
А к Евро-2012 на Трухановом острове предлагалось разбить Ландшафтный экопарк. На его территории кроме всевозможных спортивных и игровых площадок планировалось отвести участки для строительства коттеджей и кемпинга.
Если же говорить о последних веяниях, то помимо спортивно-рекреационного комплекса звучали предложения открыть на острове филиал многострадального Киевского зоопарка.