Строительство бассейнов не новое, но перспективное направление на украинском рынке, тем более, что жесткой конкуренции в этом сегменте пока нет. Бассейн пока еще не рассматривается в качестве самостоятельного бизнеса и зачастую присутствует в комплексе гостиницы, фитнес-клуба, санатория. Однако его наличие престижно и удобно для владельца.
В Украине актуальной проблемой является реконструкция общественных бассейнов, а затем уже возведение новых, в том числе и в приватных усадьбах. Однако представители спортивных комплексов не имеют финансовой поддержки и достаточного количества средств, которые необходимы для реконструкции. Преимущественно поддерживать бассейны в хорошем состоянии могут гостиницы и владельцы частных домов и спорткомплексов, поскольку они более свободны в средствах.
«При рассмотрении данного сегмента как вида бизнеса, кроме вопроса о получения прибыли, необходимо также задумываться о качестве строящегося сооружения и всех входящих в него компонентов» – комментирует директор компании «ДМВ» Дмитрий Ятин.
Однако перед началом строительства заказчику необходимо определиться с размерами бассейна. Затем стоит задуматься о грамотном расчете профессиональных проектировщиков фирмы, которая имеет разрешение на постройку бассейнов. По словам операторов рынка, точность расчетов, всесторонний учет факторов, влияющих на эксплуатацию бассейна, на этапе проектирования во многом предопределяет своевременность и качество этапов строительства и в дальнейшем – правильную работу бассейна.
При расчете параметров технологического оборудования в ходе проектирования учитывают кратность водообмена, площадь водной поверхности, геометрию чаши, наличие и отдаленность от чаши бассейна инженерных коммуникаций (водоснабжение, канализация) и электроснабжения. Знание этих факторов необходимо для правильного определения требуемой производительности очистительной системы (мощность насосов, тип перелива, размеры труб и клапанов), рационального размещения технологического оборудования.
Данную задачу могут решить только те компании, которые владеют информацией относительно новых технологий, увязывая существующие тенденции с нормативной базой. Также немаловажный фактор – изучение всей имеющейся информации о бассейнах, компаниях, которые их предлагают, ознакомление с «готовыми объектами», советы знакомых. Это поможет составить полную картину о предлагаемом товаре или технологии. После этого необходимо набраться терпения, так как установка бассейна занимает, в зависимости от выбранного вида, от двух дней до четырех месяцев, а иногда и больше.
«В последнее время украинский рынок бассейнов стал более организованным. Действия участников уже не выглядят спонтанными, а носят целенаправленный характер. Это положительно сказывается на нашей работе, поскольку появилась возможность более-менее четко планировать свою деятельность. Есть тенденция к увеличению количества заказов на строительство крупных объектов. Это, в свою очередь, потребовало пересмотра номенклатуры ассортимента оборудования и пополнения его новыми товарными позициями», – отмечает менеджер компании «Фитикон» Руслан Чижов.
Количество операторов данного сегмента за последние 5–7 лет выросло втрое и сейчас на украинском рынке постоянно или периодически заявляют о себе более 50 фирм и множество частных предпринимателей, специализирующихся на монтаже бассейнов. Специалисты выделяют более 10 крупных фирм, способных выполнять весь комплекс работ по проектированию и строительству бассейнов: «Бассейны и технологии», «БНВ», «Всеслав-К», «Гидромонтаж», «ДМВ», «Интербудсервис», «Мир воды», «Химимпекс», «Укрпул», инженерный центр «Экострум», а также некоторые другие.
Как правило, фирмы, работающие в данной отрасли, специализируются на поставках определенного оборудования. Так, «Химимпекс» поставляет на рынок оборудование Kripsol (Испания), «Гидромонтаж» – PIC Industrie (Франция), «Бассейны и технологии» – Fitstar (Германия) и Aqua Lux (Франция), инженерный центр «Экострум» – Hayward (США).
На данный момент заказчик уже пришел к пониманию того, что качественно произведенный или построенный продукт – недешевый. Однако здесь и таится хитрость, к которой прибегают многие операторы – завышение цены, оправданной качеством.
С одной стороны, можно согласиться с общеизвестным мнением о том, что качественная вещь не может стоить дешево. Однако и дорого – не всегда качественно. Это реалии отечественного рынка. Именно поэтому о необходимом уходе и затрачиваемых средствах заказчику следует разузнать еще на стадии проекта, особенно, если бассейн является составной частью бизнеса. Заказчик, как правило, не всегда обращает на это внимание. Поэтому по мере детальной проработки проекта будущий владелец должен в полной мере ознакомиться с затратной частью эксплуатации, а в случае необходимости – внести изменения еще на стадии проектирования.
«На стадии реализации проекта нередко возникают ситуации, когда заказчик вынужден нести дополнительные расходы. Свести их к минимуму можно, если контролировать выполнение работ, посещая объект и требуя полной информации о действиях специалистов. Оптимальный вариант, когда смета на работы и на материалы составляется отдельно. Тогда заказчик будет уверен в том, что куплен и использован заявленный в смете материал. Кроме того, он сможет следить за его расходом, регулировать, насколько правильно подобран клей к плитке и т. д. Если приобретением материала занимался подрядчик, то он обязан представить отчет – кассовые чеки, накладные…», – отмечает менеджер компании «Фитикон» Руслан Чижов.
Еще одна важная деталь бассейна – кондиционирование воздуха, которое имеет большое значение как для создания комфортных условий для посетителей, так и для эксплуатации здания. Самый неблагоприятный фактор – повышенная влажность воздуха – приводит к запотеванию окон, намоканию стен, разрушению внутренней отделки помещений, образованию плесени, коррозии. Особенно опасна коррозия арматуры железобетонных конструкций, а также образование трещин в кирпичной и шлакобетонной кладке при замерзании влаги, проникающей в толщу наружных ограждений. Печальным итогом в ряде случаев является полное разрушение здания либо его непригодность к дальнейшей эксплуатации. Бороться с этим явлением только средствами вентиляции практически невозможно. Единственный выход – использование специализированного оборудования, способного осуществлять не только вентиляцию, но и интенсивное осушение обрабатываемого воздуха.
При сооружении бассейна не стоит забывать и об качественной гидроизоляции, иначе через некоторое время бассейн начнет течь, что будет постепенно разрушать бетонную чашу. Существенным вопросом является также качество плитки и затирки. Даже если положенная плитка соответствует требованиям по прочности, высолы на стыках из-за экономии на затирке приведут к необходимости ее преждевременной замены. Иногда по инициативе заказчика в проект вносят изменения в процессе его воплощения. В этом случае, после окончания работ, сравнивают заявленный и реальный объем и производят перерасчет.
В целом, стоимость небольшого бассейна для сауны составляет около 10 тыс. долл. Эксперты данного сегмента рынка уверенны, что вскоре бассейный бизнес начнет более уверенно развиваться в Украине, поскольку желающих обзавестись собственным бассейном уже немало, а это не считая массово строящиеся спорткомплексы и гостиницы (особенно в столице).