Жители столицы, подстегнутые возможным отключением тепла зимой, стали активней утеплять внешние стены квартир пенопластом. Из-за подскочившего спроса на эти услуги образовались очереди. Поэтому выполнения заказа строителями приходится ждать от недели до месяца.
Спасаясь от холода
Компаний, имеющих лицензию Госкомитета по строительству и архитектуре на проведение работ по утеплению внешних фасадов домов, в Киеве найдется около полудесятка. Больше половины рынка приходится на частников. Правда, по признанию технического директора компании «КиевПромАльп» Александра Альбита, среди них нередко встречаются отличные профессионалы, занимающиеся утеплением не первый год и выполняющие работу лучше, чем наемные строители в специализированных фирмах.
Основной источник клиентов в этом бизнесе – рекомендации знакомых, успешно воспользовавшихся услугами конкретной стройфирмы или частной бригады. Как сознается руководитель компании «Будпроектдизайн» Владимир Вербицкий, более 30% его клиентов попадают к нему именно таким путем. Иногда обходится вовсе без рекламы, когда увидев на улице бригаду, выполняющую работы по утеплению фасадов, будущие клиенты подходят, интересуются, обмениваются контактами и даже сразу договариваются о заказе.
Рекламируют в прессе свои услуги обычно только компании – частников удовлетворяет небольшой объем работ, 4-5 заказов в месяц, для чего им хватает бесплатных объявлений в интернете. Часть экспертов отмечает, что спрос на услуги по утеплению квартир остался на уровне предыдущего года, часть говорит даже о росте. «Спрос на утепление увеличился на 40-50% по сравнению с прошлым сезоном», – уверяет менеджер компании «Партстройсервис» Андрей Корниенко.
Причиной роста количества заказов служит не столько снижение цен на 10-15% в гривне, сколько опасения киевлян, связанные с новым отопительным сезоном. Основная часть заказов приходится на панельные дома постройки 80-90-х гг. прошлого века на массивах, а вот «хрущевки» утепляют не так активно, отмечает В. Вербицкий.
Приезда бригады для выполнения работ заказчикам приходится ждать пару недель, иногда месяц-полтора. Сейчас очереди немного сократились, их дальнейшего уменьшения эксперты ожидают до первых морозов. А когда температура падает ниже +5°С, сезон по проведению утеплительных работ заканчивается .
Теплая вата
Как и в прошлых сезонах, для утепления стен преимущественно используются пенопласт и экструдированный пенополистирол. Минеральные ваты в случаях утепления малых площадей обычно не используют – такой вариант менее популярный и более дорогой. Как объясняет А. Альбит, применение минваты при утеплении квартир нецелесообразно – необходимо крепить направляющие профили, поэтому хотя сама вата и дешевле пенополистирола, при малых объемах работа обойдется дороже. Кроме того, промышленные альпинисты сами не очень любят этот материала – из-за его мягкости им неудобно с ним работать.
Технология утепления выработана годами – листы утеплителя клеят к стене горизонтально с перехлестом, прикрепляют для надежности дюбелями, швы промазывают клеящим раствором, накладывают армированную сетку плотностью не ниже 160 г/кв.м, покрывают двумя слоями наружной штукатурки, грунтуют поверхность и красят два раза. Сверху над конструкцией необходимо прикрепить оцинкованный козырек, чтобы избежать попадания влаги под наклеенные плиты. Отдельно внимание эксперты советуют уделять углам и краям конструкции – они должны быть обернуты сеткой и также обработаны всем вышеуказанными материалами.
Самым популярным утеплителем был и остается обычный пенопласт. Основанная причина его распространенности – дешевизна по сравнению с экструдированным пенополистиролом. По данным А. Альбита, обычный пенополистирол дешевле экструдированного в 3-3,5 раза – менее 300 грн. против 1000 грн. с лишним за куб. м. Использовать он советует материалы из Австрии и Германии, поскольку качество украинских и российских пока оставляет желать лучшего.
Мнения строителей относительно выбора материала для утепления несколько разнятся. По мнению одних, с экструдированным пенополистиролом работать проще – он тверже, не крошится, не так страдает при перевозке, его показатели по теплоэффективности на 15-18% лучше, чем у обычного пенопласта. Кроме того, он прочнее, лучше выдерживает удары, поэтому его рекомендуют применять на первых этажах и на частных домах. Но В. Вербицкий советует использовать обычный пенопласт, поскольку на рынке есть прецеденты, когда заказчики просили демонтировать экструдированный пенополистирол ввиду его недостаточной эффективности. Впрочем, в обоих случаях производители и установщики обещают, что утепление прослужит 15-25 лет, но на практике эти гарантии еще никто не проверил, поскольку рынок гораздо моложе такого возраста.
Киевские цены
Чтобы утеплить стены в собственной квартире, ее жителям необходим лишь достаточный финансовый и временной запас – специальных разрешений от ЖЭКа или соседей не требуется. Разве что придется получить у ЖЭКа ключ от чердака, если работы проводятся на втором этаже и выше, и убедить его сотрудников, что крыша повреждена не будет.
После получения заказа на объект выезжает замерщик, оценивает объем работ. Его услуги обычно бесплатны. Непосредственно работы по утеплению занимают от 2-3 дней до недели в зависимости от размера утепляемой стены. Их стоимость зависит от этажа, используемых материалов и исполнителей. Качественное утепление сегодня обойдется от 220-240 грн. за кв. м – в эту цену входят и работы, и материалы. Правда, за материалы обычно берут задаток в размере 40-50% от общей суммы заказа, а затем нередко просят расплачиваться периодически, по мере выполнения очередного этапа работ. Заказчикам из квартир на первых этажах обычно делают небольшие скидки – до 20-30 грн. на кв. м, здесь используют лишь стремянки и строительные леса.