В августе первичное жилье в Харькове еще немного подешевело, однако темп снижения цен замедлился по сравнению с июлем. Об этом говорится в сообщении девелоперской компании “Макрокап Девелопмент Украина”.
Некоторое снижение цен в августе отмечено во всех трех сегментах, представленных на местном рынке, но ощутимым оно было только в сегменте «премиум», который месяцем ранее еще продолжал расти.
Так, индекс МКДУ для жилья «эконом-класса» за август показал снижение менее, чем на 0,1%, тогда как в июле цена здесь уменьшалась на 3,3%. К 1 сентября средняя цена 1 кв. м жилья в этом сегменте составила $1249,6 против $1250,4 на начало августа.
Индекс МКДУ для жилья «бизнес-класса» уменьшился на 2,4% (в июле – на 3,6%): к сентябрю средняя цена за квадратный метр жилья составила $1811,4 ($1856,5 – на начало августа).
Заметное ценовое снижение показало жилье класса «премиум». За август цены здесь снизились на 3,9%: с $3205 до $3079,8. Аналитики компании обращают внимание на то, что месяцем ранее в этом самом узком сегменте местного рынка был зафиксирован прирост цен на уровне 6,8%.
«Сегодняшнее колебание в «премиум» обусловлено, в первую очередь, падением курса евро, поскольку львиная доля объектов в этом классе привязывается застройщиками как раз к евровалюте. В остальном рынок демонстрирует стабильность: цены на самый популярный «эконом-класс» остались практически без изменений, а «бизнес-класс» еще немного снизился ввиду традиционной августовской спячки. В сентябре, с началом нового делового сезона, можно ожидать оживления на рынке недвижимости», – отметила ведущий специалист отдела по работе с инвесторами МКДУ Наталья Городецкая.
Источник: РБК-Украина