Рейтинговое агентство “Кредит-Рейтинг” объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга “uaB” выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии “D”) ООО “Жилье Киевлянам” (г. Киев) на сумму 100 млн. грн. сроком обращения до 1 января 2010 года.
Как сообщили в агентстве, рейтинг долгового обязательства “uaB” означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у категории “uaBB”, хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным изменениям в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по данному обязательству.
Уровень кредитного рейтинга поддерживает то, что ООО “Жилье Киевлянам” выступает заказчиком и инвестором строительства жилого комплекса “Южные врата”, финансирование которого будет происходить путем размещения облигаций; степень строительной готовности комплекса превышает 31%. Кроме того, рейтингу способствует то, что эмитент осуществляет деятельность, связанную со строительством жилых и коммерческих помещений в Киеве, цены на которые растут на протяжении последних пяти лет.
Вместе с тем, уровень кредитного рейтинга ограничивает то, что эмитент не имеет опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения облигаций путем предоставления помещений их владельцам. Также его сдерживает отрицательное значение собственного капитала (-) 7,89 млн. грн. по состоянию на 30 июня 2006 г. Традиционно на рейтинг негативно влияет неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и, в частности, с привлечением финансирования.
Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО “Жилье Киевлянам” ведет строительство жилого комплекса “Южные врата” в Дарницком районе г. Киева.
Источник: liga.net