Планы города по застройке трех полуостровов в левобережной части Киева, на которых расположены урочища Берковщина, Занохин и село Осокорки, вызывают неоднозначную реакцию киевлян. Те, кто только планирует обзавестись собственным жильем, с интересом ожидают начала строительства нового жилого микрорайона практически на берегу Днепра. Те же, кого беспокоит судьба зеленых насаждений в столице, бьют тревогу.
“Газета…” не раз обращалась к теме застройки Осокорков. Однако раньше героями наших публикаций становились преимущественно противники “освоения” этой территории. Сегодня же мы предоставляем слово представителям компании, которая взяла на себя основные обязательства по освоению территории 11-го микрорайона жилмассива “Позняки-Западные” – ООО “Академ-Клуб”.
– Основной упрек, который высказывается в наш адрес, в том числе в последней публикации “Газеты…” (№193 от 28 августа), – что землеотвод для нашей компании был выполнен с нарушением природоохранного законодательства, – говорит руководитель проектов ООО “Академ-Клуб” Ольга Андреева. – Однако на сегодняшний день не существует ни одного документа, свидетельствующего о нарушении нами природоохранного и земельного законодательства. Зато есть материалы, подтверждающие диаметрально противоположное. Различными инстанциями г. Киева проводились комплексные проверки, предметом которых являлось соответствие процедуры землеотвода действующему законодательству и требованиям экологических и природоохранных норм. Каких-либо нарушений выявлено не было.
Границы земельного участка, отведенного ООО “Академ-Клуб”, практически совпадают с границами ныне существующего села Осокорки. Массовое отселение людей еще не начато, так что к строительным работам непосредственно на территории села еще не приступали. “Разве что коммунальное предприятие по содержанию зеленых насаждений Дарницкого района выполнило работы по расчистке аварийных и сухостойных деревьев, потому что жители села жаловались, что после очередного порыва ветра им на головы падали огромные ветки”, – говорит Ольга Анатольевна.
Что же касается установки забора, сноса деревьев и работы земснаряда, которые так беспокоят жителей Позняков (об этом писала и “Газета…”), то эти работы ведутся на соседних участках, принадлежащих другим землепользователям.
– Сегодня в селе Осокорки нет практически никаких коммуникаций. Воду жители носят ведрами, вместо канализации – выгребные ямы, напряжение в электросетях не отвечает никаким нормам, – рассказывает Ольга Анатольевна. – Для Киева это уже само по себе нонсенс, а Осокорки, к тому же, сегодня оказались почти в самом центре города: село расположено на центральной планировочной оси Киева, возле центральных дорожных артерий.
Согласно Генеральному плану развития Киева до 2020 года, 45% планируемой жилой застройки должно быть расположено на левом берегу Днепра. Предусмотрено активное развитие территорий – создание социальной, инженерной и транспортной инфраструктур.
– Необходимо выполнить огромный комплекс инженерно-технических работ, включающий защиту территории от затопления и подтопления, – продолжает Ольга Андреева. – Грунтовые воды подходят к поверхности на 70 см – 1 м, и прежде чем тут что-то строить, необходимо поднять уровень территории на 6–9 м. Сегодня проект инженерной подготовки территории уже проходит согласование в госинстанциях. Нужно проложить инженерные сети и коммуникации, провести работы по берегоукреплению. Все это требует значительных капиталовложений. У города нет денег на то, чтобы привести Осокорки в соответствие с современными требованиями и санитарными нормами. Так разве плохо, что нашелся инвестор – наше предприятие, которое взяло на себя всю нагрузку, начиная с отселения людей и заканчивая полноценным освоением, и согласилось сделать из села образца первых послевоенных лет современный городской микрорайон?
Жители села готовы рассматривать варианты отселения в более современные условия, но ждут, когда застройщики начнут возводить стартовые дома. “Опрос показал, что большинство населения не хочет уходить с территории Осокорков. Поэтому мы предусмотрели в проекте строительство стартовых домов здесь же, на свободной от существующей застройки территории, – говорит Ольга Андреева. – Уже практически завершено проектирование стартовых домов. Так что, думаю, в конце декабря – начале января мы сможем уже выходить на стройплощадку. Некоторые семьи проживают рядом с территорией строительства стартовых домов и будут отселены в первую очередь. Квартиры для отселения подбираются в соседних с Осокорками микрорайонах, рядом с линией метрополитена, учитывается расстояние до школ, поликлиник и прочих объектов социальной инфраструктуры. Очень жесткие требования предъявляются к санитарному состоянию квартир и домов, планировкам, качеству отделочных работ”.
Согласно проекту, из почти 800 тыс. кв. м расчетного объема строительства порядка 450 тыс. будет отведено под жилье. Остальные площади займут объекты социальной инфраструктуры, в том числе ясли-сад на 140 мест, садик-школа на 250 мест и школа на 36 классов, инфраструктура бытового и коммунального обслуживания. Будут отстроены инженерные сети – водопровод, теплотрасса, канализация и прочее, современные дороги, организовано пешеходное движение.
– Что касается зеленой зоны, то сегодня на территории Осокорков она представляет собой свалку мусора, заливы – это подводные склады металлолома, нет организованных подъездов к берегу Днепра, нет цивилизованных условий для отдыха, да и просто нет пляжей, – говорит Ольга Андреева. – В Зарываху поступают ливневые стоки со всего массива Позняки. Мы собираемся расчистить акваторию Днепра в районе Осокорков, а стоки вывести в очистные сооружения. На каждого жителя микрорайона будет приходиться 1 кв. м “придомовой” зелени, хотя по нормативам положено 0,6 кв. м. Кроме того, около 16 га в прибрежной зоне (почти 35% площади) займут благоустроенные пляжи и парки. Только деревьев различных пород планируется высадить около 4500. Для справки – сегодня в Осокорках зеленых насаждений в 10 раз меньше. Ландшафтный парк, пляжи будут общественными, поскольку создаются для общественных нужд. Там смогут отдыхать киевляне и гости столицы.
P.S. Как писала “Газета…”, в конце августа Дарницкий районный административный суд вынес постановление об удовлетворении исковых требований пятерых жителей Осокорков о признании недействительным решения Киевсовета №827/3402 от 19.07.2005. Но, как сообщили нам в компании, оно не вступило в силу, поскольку обжаловано ООО “Академ-Клуб” в Апелляционном суде.