Компания «Смарт-холдинг», контролирующая предприятия горнометаллургического комплекса (Ингулецкий горно-обогатительный комбинат, Балаклавское рудоуправление, «Днепропресс»), купила пятидесятипроцентную долю ООО «Юджин», которое занимается строительством торгово-развлекательного центра (ТРЦ) «Троицкий» на площади перед Национальным спортивным комплексом «Олимпийский» в Киеве.
Оставшаяся часть принадлежит девелоперской ОАО «Недвижимость столицы» (НЕСТ). Предыдущим ее партнером по бизнесу была литовская девелоперская фирма Hanner — ее долю и выкупила «Смарт-Холдинг».
Несмотря на скандал, разгоревшийся вокруг ТРЦ, который своим расположением, по мнению футбольных властей, мешает подготовке Республиканского стадиона к Евро-2012, владелец холдинга российский бизнесмен Вадим Новинский не побоялся выложить за покупку около 20 млн долларов (такой была стартовая цена за 50% бизнеса, а итоговая сумма сделки не разглашается).
По словам заместителя председателя правления компании НЕСТ Сергея Овчинникова, «Смарт-холдинг» вошла на новый для себя рынок исключительно из-за привлекательности актива. «Благодаря Евро-2012 стоимость ТРЦ ”Троицкий” выросла на десятьдвадцать процентов, а ожидаемый срок окупаемости сократился примерно на год», — отметил Овчинников. НЕСТ намерена не только завершить строительство объекта, но и участвовать в бизнесе по эксплуатации торговых площадей. Тем более что рынок ритейла остается очень привлекательным: по оценкам аналитиков, в столице спрос впятеро превышает предложение.
В то же время для «Смарт-холдинга» это может означать дальнейший уход в отрасли, не связанные с металлургией. Например, холдинг уже присутствует в пищевой промышленности, контролируя 50% группы компаний «Верес». Сейчас наблюдается активность, свидетельствующая о подготовке к полному поглощению металлургических активов Новинского холдингом «Метинвест» Рината Ахметова (SCM). В частности, представители SCM уже вошли в состав правления основных активов «Смартхолдинга».
Дарья Мельник
Эксперт-Украина, №29 (126) 23 ИЮЛЯ