“Газета…” выяснила, почему подешевела квартира на Институтской 15/5. “Ее сейчас и за копейку не купят”, – говорят жители дома
И уверяют, что «чудо Киева» за $7 млн построили незаконно.
В четверг (№131) «Газета…» уже писала о самой дорогой киевской квартире, которая за год сбросила в цене $5 млн. А уже на следующий день в редакцию позвонили жители злосчастного дома. По их словам, уже четыре года они судятся с бизнесменами, которые без их согласия, надстроили над домом 3 этажа. И заодно изуродовали памятник: 16 мая 1994 года дом на Институтской 15/5 признан памятником архитектуры. И расположен он в архитектурно охранной зоне. Правда, соответствующей доски на доме нет.
Дом, занимающий квартал между Садовой и Шелковичной, заметить несложно. Сегодня над ним виднеются три стеклянных этажа, которых еще пять лет назад здесь и в помине не было. В надстройке – 6 блоков, как и парадных в доме, и всего семь квартир. Для сравнения, общая площадь пятиэтажного дома на Институтской, где расположены 69 квартир – 6 тыс. 815 кв. м. А трехэтажная надстройка – больше 3 тыс. «квадратов».
– Вся эта история началась в 1998 году, – рассказывает руководитель здешнего домового комитета Александр Ластовченко. – В один прекрасный день в нашем доме появился господин Б. (с ним лично я не сужусь, и не хотел бы называть его фамилии). Предприниматель попытался создать объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) – это как маленький райсовет дома. И от его имени оформил согласие на надстройку мансарды. Хотя сам он квартиры в нашем доме не имел.
Вместе с ним в «стройке века» приняли участие еще 5 предпринимателей. Строить мансарду начали в 2001 году. Вместо двух этажей, которые разрешили строить городские власти, даже несмотря на то, что дом является памятником архитектуры, построили три.
Тем временем, Александр Ластовченко подал в суд. Он утверждает, что из-за этой стройки ухудшилось техническое состояние дома, который и до того был с трещинами, а с осени 2001 года – до конца 2002 и вовсе стоял без… крыши!
Любопытно, что в 2004 году Апелляционный суд признал незаконной регистрацию ОСМД, на решение которой ссылался господин Б., получая разрешения на строительство. И значит, все последующие его действия также вне закона. А хозяйственный суд наложил арест на все помещения новостройки.
Сегодня здесь из 7 квартир лишь одна, условно, пригодна для жилья. В доме до сих пор ведутся строительные работы: нет перегородок, нет коммуникаций. Квартиры нельзя ни купить, ни продать. Хотя предложение о продаже в Интернете найти несложно…
– Надеюсь, нам удастся доказать в суде, что это самострой, – и его снесут. – говорит Ластовенко – Так, например, было с домом, что стоит за рестораном «Липский особняк», бывшей столовой КГБ. Сейчас есть решение суда снести надстройку над этим домом.
СПРАВОЧНАЯ «Газеты…»
Дом на Институтской, 15/5, построили в середине 30-х годов для офицеров командующего состава Красной Армии по проекту Иосифа Каракиса. Здесь до сих пор живут вдовы генералов и полковников.
– Это очень хороший образец киевской довоенной архитектуры, – рассказывает киевовед Михаил Кальницкий. – Кстати, в фильме «Истребитель» есть кадры, где мелькает этот дом.
Анастасия Рафал