В скандале с “Элита-центр” власть обвиняет агентства недвижимости.
Начальник ГУ жилищного обеспечения КГГА Михаил Голица сообщил, что ответственность за аферу «Элиты-Центра» несут агентства «Благовест» и «Планета Оболонь».
По мнению главного киевского “обеспеченца” жильем, АН должны были проверять документацию и репутацию застройщика, однако этого не сделали. А ситуация с «Элитой-Центр» может повлиять на уровень доверия населения к риэлторским агентствам в общем, и конкретным агентствам, которые работали с «Элитой-Центр» – «Благовест» и «Планета Оболонь».
При этом Голица отметил, что агентства недвижимости не имеют определяющего влияния на рынок недвижимости Киева. Ценовая политика – в руках строительных компаний.
Наверняка выступление Михаила Голицы связано с тем, что недавно обманутые вкладчики выиграли суд у комиссии контроля рынка госфинуслуг, из-за неудовлетворительной работы которой и существовала контора под названием «Элита-Центр». Ведь после этого решения суда и остальных чиновников призвать к ответу недолго. Выходит – срочно нужен кто-то «крайний». И почему бы не агентства недвижимости?
Член Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, директор АН «Овил» Анатолий Лиф считает обвинения беспочвенными:
– Ответственность организации, занимающейся недвижимостью, определяется договором или законом. Закона о риэлторской деятельности в Украине нет. Хотя наша Ассоциация лоббировала его в Верховной Раде. Для предотвращения подобных афер должно быть государственное страхование рисков, как происходит на железной дороге, например.
А один из «обвиняемых» Алексей Котенко, директор АН «Планета Оболонь», уверен, что вся ответственность лежит на государстве:
– Ситуация с «Элита-Центр» – преступление, а обязанности по предотвращению преступлений у нас лежит на государстве и, в частности, на его правоохранительных органах. В случае с «Элитой…» все документы были оформлены соответствующим образом и разрешения получены. Каким образом мы могли бы выявить аферу? И никакие страховки, предусмотренные на сегодняшний день законодательством, от преступного умысла не спасут. Такие риски не покрываются. В данном случае власть перекладывает ответственность на нас, чтобы было с кого можно получить деньги, назвать нельзя.
Поскольку не существует Закона о риэлторской деятельности, все агентства недвижимости до сих пор существуют, как ООО. А за проверку надежности застройщика должен был бы отвечать банк, который берет за оформление кредита на покупку жилья по $800–2000. В эту стоимость по-хорошему должна входить и работа по проверке надежности застройщика.
Ирина Касьянова