О сухих строительных смесях (ССС) сегодня знают практически все – от рядового потребителя, покупающего на рынке клей для плитки, до руководителя крупной строительной организации, закупающего «приличные» объемы для крупных объектов. Много писала об этих материалах и строительная пресса, подробно освещая все преимущества применения ССС.
Грустные цифрыЭкономическая целесообразность применения ССС «просматривается» на всех этапах их применения: и в процессе производства работ (технологичность, повышенная производительность), и в процессе эксплуатации готовых покрытий (качество, долговечность). Специалисты могут назвать еще массу преимуществ применения ССС, да и потребители, «попробовав» этот продукт, не могли не заметить его очевидных достоинств. Между тем, массового применения ССС все же не наблюдается. В Украине потребление сухих смесей в пересчете на душу населения составляет всего около 12 кг. Несмотря на высокие объемы массового жилищного строительства, сектора, где ССС могли бы применяться наиболее объемно, таких впечатляющих показателей, как, например, в западных странах, нет. Так, потребление сухих смесей в Германии составляет порядка 60 кг, Финляндии, Венгрии, Польше – около 30 кг (в расчете на душу населения). Та же ситуация наблюдается и с объемами производства: объем производства сухих смесей, например, в Германии составляет свыше 8 млн тонн в год, а в Польше – 2 млн тонн. В нашей стране в 2004 г. производство сухих смесей достигло порядка 450–550 тыс. тонн. Конечно, если наблюдать динамику производства ССС, сравнивать с показателями прошлых лет, эти цифры производят впечатление. Но если учесть «неохваченные» квадратные метры площади, которые не просто могли бы, но требуют применения современных материалов и технологий, показатель был бы совсем иным.В странах Западной Европы применение ССС достигает 90% от объема всех стройматериалов. Каков это показатель в отечественном строительстве, операторы не называют, так как серьезных подсчетов либо не проводили, либо это – информация внутреннего пользования. Но с тем, что он весьма низок, соглашаются единодушно.
Есть прогресс!По разным подсчетам, в Украине работают 50–120 предприятий-производителей, большинство из которых имеют несущественную долю на рынке. Лидирующие позиции занимают около 10 компаний, которые обеспечивают 90% потребностей отечественного рынка ССС. Это – «Артель» (ТМ «Артисан), «Бион-Импэкс» (ТМ «Семь гномов»), «Гелиос» (ТМ «Ферозит»), «Павлограджилстрой» (ТМ «Будмайстер»), «Полирем» (ТМ «Полирем»), «Фомальгаут» (ТМ «Полимин»), «Хенкель Баутехник (Украина)» (ТМ Ceresit), ТММ (ТМ «Токан»); «Адипол» (ТМ «Адипол»), «Лидер» (ТМ «Лидер»), «Полипласт» (ТМ «Полипласт»), ДФ «Кнауф-Маркетинг» (ТМ Knauf). Первые восемь из этого списка входят в Ассоциацию производителей сухих строительных смесей Украины.В Украине представлены также торговые марки зарубежных производителей: польские Atlas, Bolex, немецкие Deitermann, Pufas, Sopro, итальянские Kerakoll, Litokol, Mapei, французская Semin, финская Vetonit, голландская Mira и др. Однако доля импортной продукции, по мнению операторов, незначительна и составляет, по разным данным, 10–20%.Несмотря на все препятствия и «подводные» камни, потребление ССС растет, потребитель постепенно осознает необходимость и преимущества применения сухих смесей.О развитии этого сегмента рынка свидетельствует и активное расширение компаний-лидеров. В минувшем году запустили новые производства «Хенкель Баутехник (Украина)», «Полирем», начала строительство нового завода компания «Фомальгаут».В 2005 г. операторы прогнозируют рост рынка ССС примерно на 30%. Ожидается, что этот сегмент рынка по темпам будет опережать рост строительного рынка в целом. Достаточно интенсивно, по мнению операторов, будут развиваться более технологически сложные системы материалов, такие как продукты для устройства полов, фасадов, гидроизоляции. Сегодня же более широко применяются наиболее «простые» материалы – клеи для плитки, гипсовые шпатлевки, затирки для плиточных швов, грунтовки. Окажет положительное влияние на рынок и новый ГСТУ на сухие строительные смеси, который, возможно, будет принят в 2005 г. Государственный стандарт строго регламентирует параметры ССС и ограничит поступление на рынок некачественной продукции (в том числе и неправдивой информации, которую некоторые производители указывают). Стандарт разрабатывается с учетом европейских норм.На такие оптимистичные прогнозы не повлияет даже ожидаемое повышение цен на ССС. Основными факторами, влияющими на ценообразование, операторы называют рост курса евро, рост цен на сырье (как отечественное, так и импортное), транспортные расходы (повышение стоимости ГСМ, ж.-д. тарифы), увеличение таможенных сборов, тарифов на газ, электроэнергию, подорожание рабочей силы (что сказывается на стоимости производства), улучшение качества выпускаемых материалов.По сравнению с прошлыми годами отечественная продукция подорожала на 5–10%. Показатель 5% прогнозируется и в текущем году.
В чем причины?Несмотря на оптимистичные прогнозы на 2005 г., операторы отмечают, что массового применения ССС в этом году вряд ли стоит ожидать. Тому есть целый ряд причин, о которых и пойдет речь в «круглом столе», посвященном вопросу массового применения ССС в Украине. Участникам был задан следующий вопрос: «Каковы причины, препятствующие массовому применению сухих строительных смесей в отечественном строительстве?».
Комплекс проблем
Петр АЙЗМАН,президент Ассоциации производителей сухих строительных смесей Украины
Несмотря на то, что мы ознакомились с новыми технологиями строительства, материалами, являющимися составной частью этих технологий, и начали использовать их, по объемам применения этих материалов Украина значительно отстает от западных стран. Существует целый комплекс причин сложившейся ситуации. Одна из них – повсеместно практикуемая сдача объектов жилищного строительства на уровне общестроительных работ. Именно высокий рост объемов жилищного строительства, казалось бы, должен инициировать массовое применение ССС как современных технологичных материалов. Между тем, потребитель получает «голые стены» Если бы строители использовали ССС в качестве кладочных, монтажных растворов, для «черновых» отделочных работ (стяжки, предварительное оштукатуривание стен под финишную отделку), можно было бы говорить о массовом применении.Сегодня же использование ССС в массовом жилищном строительстве – это, в лучшем случае, места общего пользования, подлежащие обязательной окончательной отделке (коридоры, холлы и т. п.). Но и в этом случае строители «отказываются» от современных технологичных методов строительства. Речь идет о возможности механизации трудоемких процессов, и ССС являются наиболее приемлемым материалом в таких работах. Отказ строителей от данной технологии я считаю недопониманием собственных экономических выгод. Механизация процессов при использовании ССС – это явное сокращение сроков строительства, так как специальные материалы и спецтехника позволяют значительно ускорить процесс и получить стабильное высокое качество, которое обеспечивает долговечность.Следующая проблема – проектирование объектов зачастую ведется без учета возможности применения новых технологий и материалов, в частности ССС. Массовое внедрение современных материалов и технологий необходимо начинать с этапа проектирования, когда закладываются определенные проектные решения, определяются четкие сроки строительства, с учетом возможностей этих материалов и технологий.Кроме того, наши строители, по моему мнению, недопонимают всех экономических преимуществ ССС – материалов высокотехнологичных – и того конечного эффекта, который дает их применение. Если бы строители осознавали в полной мере, что благодаря использованию специально приготовленного материала можно значительно сократить сроки строительства, обеспечить повышенное качество работ, то смысл применения ССС виделся бы совсем по-другому.Также в Украине до сих пор существуют некоторые устаревшие нормативы, например, связанные с теплоизоляцией здания. Системы материалов для теплоизоляции, созданные на базе применения ССС, – один из наиболее эффективных вариантов решения проблемы теплопотерь здания. К этой проблеме мы относимся очень серьезно – сейчас Ассоциация принимает активное участие в разработке той части нормативной документации, которая имеет отношение к скрепленной теплоизоляции. А это, конечно же, приведет к увеличению роста потребления сухих смесей.И в заключение. Строители, как правило, не задумываются, сколько будет стоить эксплуатация здания, то есть «построили и забыли». Но использование более дешевых материалов, устаревших технологий сказывается на стоимости и частоте проведения ремонта и определяет стоимость эксплуатации этого здания. И тут следует задуматься инвесторам, заказчикам, которые уже начинают строить «для себя». Ведь можно значительно сократить эксплуатационные затраты, применяя сухие смеси.
Недостаток навыков
Владимир ПИПА,технический директор ОАО «Павлограджилстрой»
Одна из причин – убежденность некоторых заказчиков и подрядчиков в том, что применение сухих смесей ведет к удорожанию строительства. Но качественный ремонт дешевым быть не может по определению, и, применяя сухие смеси, заказчик выигрывает в долговечности и производительности труда, что также влияет на стоимость строительства. Большинство строительных компаний еще даже не рассматривали вопрос приобретения специализированных машин и механизмов для выполнения механизированных отделочных работ. К тому же, строители имеют недостаточно профессиональных навыков, поскольку учебные заведения всех уровней только недавно начали вводить в свои программы курсы обучения использованию новых технологий в строительстве, и на данном этапе пока нет единой общепринятой программы такого обучения.Практически полностью отсутствует учебно-методическая литература по новым технологиям строительства и, как следствие, нет понимания технологического процесса и тех преимуществ, которые дает применение сухих строительных смесей перед «гарцовкой». Существующая на сегодняшний день литература большей частью носит ярко выраженный рекламный характер и не может дать полной картины о свойствах и особенностях различных видов ССС.Низкие темпы роста строительства в регионах вызваны их слабым экономическим развитием либо неудобным географическим положением.
Низкая культура
Дмитрий ЗАХАРЧЕНКО, коммерческий директор торговой сети «Будивельни ришення»
Основная проблема сложившейся ситуации – низкая «культура строительства», основанная на незнании (а часто – и нежелании знать) основных преимуществ использования ССС, таких, например, как время выполнения работ, а также совершенно «естественное» желание сэкономить. На Западе же скорость выполнения работ является одним из ключевых показателей эффективности строительства. Соответственно, использование современных материалов прямо влияет на качество и эффективность выполнения работ, а дополнительные затраты времени – это прямые финансовые потери для компаний.У нас же, к сожалению, все еще применяются устаревшие методы и технологии строительства. В случаях же использования смесей часто возникает проблема, когда наиболее универсальный материал используют везде и повсюду, что часто приводит к негативным результатам.Однако появление нового поколения заказчиков (крупных корпоративных, иностранных и т. д.) с новыми требованиями к качеству выполнения работ, необходимость предоставлять долгосрочные гарантии на сданные объекты приводят к тому, что объемы применяемых высококачественных смесей постоянно увеличиваются. Также нужно отдать должное производителям ССС, которые прилагают немало усилий для популяризации своих новых продуктов. В целом, мой прогноз оптимистичен – бурный рост объемов потребления ССС в ближайшее время, а также качественные изменения в сторону использования новейших достижений разработчиков ССС.
Феномен лоббирования
Виталий МИХАЙЛОВ,технический директор ООО «СОМ-Лтд»
На наш взгляд, существует достаточно большое количество причин, которые препятствуют массовому применению сухих строительных смесей в Украине. Постараюсь остановиться только на основных. • Сухие смеси – новый продукт на отечественном рынке стройматериалов, и, как следствие, малоизвестен как строителям, так и заказчикам. Вариантов решения этой проблемы несколько. Например, увеличение количества рекламы, проведение семинаров-тренингов для специалистов общестроительных организаций, создание Ассоциации производителей и импортеров ССС.• Относительная «дороговизна» ССС. Несмотря на неоправданно завышенные цены на объекты строительства, многие предпочитают «экономить» на материалах. При этом они забывают, что смету надо составлять, исходя из условий последующей эксплуатации объекта, а не из стоимости одной упаковки ССС.• Слабая информированность строителей и заказчиков о преимуществах применения ССС по сравнению с традиционными материалами. На сегодня практически отсутствует государственная система информирования строителей и заказчиков о новых материалах, поступающих на рынок Украины. Вся просветительская работа ведется исключительно за счет фирм-импортеров и производителей ССС.• Отсутствие квалифицированных сметчиков, знакомых с расчетами ССС в проектах. Составляя сметы при отсутствии нормативных документов, сметчик всегда рискует, следовательно, и использовать в своих расчетах он, скорее всего, будет уже хорошо известные материалы.• Отсутствие централизованной государственной образовательной программы по материаловедению, которая включала бы информацию о составе и использовании ССС в строительстве. Насколько мне известно, нет государственных образовательных программ, посвященных изучению ССС, ни для профильных ПТУ, ни для вузов. Создание подобных программ существенно изменило бы состояние дел на рынке ССС.• Нежелание строителей работать с новым и малознакомым строительным материалом. В зрелом возрасте трудно переучиваться, поэтому любое новшество встречается достаточно настороженно. • Отсутствие ГОСТов, СНиПов и ГСН для ССС. Нормативно-правовые документы – это основа любого бизнеса. Если таковых документов нет, то нет ни малейшей возможности грамотно классифицировать редкое многообразие различных видов ССС и обоснованно разграничить области их применения, разделить их на определенные классы (для внешних работ/внутренних работ, на промобъектах/в жилых помещениях и т. д.). • Отсутствие единой государственной системы «строительного» аудита при приеме как проектов, так и объектов. Когда нет государственной структуры, которая могла бы выступать арбитром в решении различных проблем при использовании ССС, нормативных документов и технически грамотных специалистов, проверить обоснованность применения или неприменения ССС при строительстве практически невозможно. Все вышеперечисленное часто приводит к появлению феномена лоббирования применения определенных типов материалов при строительстве, что, в свою очередь, тормозит рост потребления ССС.
Пути решения проблем
Евгений КАРАПУЗОВ,технический директор компании «Хенкель Баутехник (Украина)»
Эксплуатационные затраты на содержание зданий и сооружений напрямую зависят от степени использования при их строительстве современных материалов, технологий и эффективных конструктивных решений. К сожалению, в нынешней ситуации покупатель строительной продукции (например, квартиры) знает о товаре очень мало или ничего, кроме расположения дома, этажа и количества комнат.Что же касается таких критериев качества жилья, как теплоизоляция, звукоизоляция, гидроизоляция, кровли, полы, отделочные работы, – на них никто особенно не обращает внимания. А даже для самого простого клея изготовитель приводит 8–10 показателей, по которым можно судить о его качестве. От того, какие материалы и технологии использованы при выполнении этих работ, зависит, какие затраты будут нести хозяева через 1, 3, 5, 10 лет эксплуатации этих зданий. Конечно, вопросы качества жилья должна регулировать нормативная база, но в настоящее время она не соответствует требованиям современного рынка: например, в таком важном вопросе, как теплоизоляция, сейчас нет нормативных требований к системам теплоизоляции, поэтому дома утепляют «кто как может». До сих пор для межэтажной звукоизоляции используется песок или керамзит, по которым эффективно выполнить последующие элементы пола практически невозможно. Ситуация такова, что в применении новых материалов и технологий, кроме разве что потребителя, которому придется платить за эксплуатационные расходы, не заинтересован практически никто.Думаю, если предложить покупателю те же кв. м по несколько более высокой цене, но с качественной теплозвукоизоляцией, штукатуркой, стяжками и т. д., он вряд ли откажется. Сейчас некоторые компании собственными силами строят и эксплуатируют здания. Они не меньше потребителя заинтересованы в снижении эксплуатационных затрат. А грамотно выполненные строительные работы «под себя и для себя» позволяют минимизировать эксплуатационные затраты лет на десять. К сожалению, таких компаний пока немного. Но, в любом случае, на этот аспект проблемы стоит обратить внимание как инвесторам, так и предприятиям госжилкомунхоза.Каковы пути решения этих проблем? В первую очередь, потребитель должен знать, что приобретает, и оценивать покупку по целому ряду вполне конкретных показателей, дабы не брать «кота в мешке». Также следует создать нормативную базу под нынешние возможности. Отдельные шаги в этом направлении предпринимаются, но этого пока недостаточно.
Нужен точный расчет
Олег КНЫШ,президент фирмы «БИОН-ИМПЕКС»
Основная причина, препятствующая массовому применению ССС, – отсутствие желания у большинства руководителей строительных организаций провести нормальные расчеты экономического эффекта применения штукатурных и кладочных растворов (а именно эти смеси дают массовость, то есть используются значительно чаще других смесей в развитых странах). Логика большинства руководителей такова – 1 куб. м известковой штукатурки стоит 140 грн, а 1 куб. м штукатурного раствора, полученного из сухой смеси, – порядка 800 грн. Поэтому используем известковую штукатурку. Железная логика. Но! Даже если отбросить такой показатель, как качество (а сравнить указанные выше варианты с точки зрения качества, – все равно что сравнить гужевой транспорт с болидом «Формулы 1»), то при более глубоком анализе получается совершенно другая картина. Если в анализ включить производительность труда (а она повышается при использовании, например, сухой штукатурки машинного нанесения в среднем в 9 раз), получим значительную экономию во времени и заработной плате – так, 2 человека с агрегатом машинного нанесения штукатурки за неделю делают то, что бригада штукатуров делает месяц традиционным способом. Кроме того, штукатурка из сухой смеси наносится более тонким слоем, что также вносит свои «5 копеек» в расчеты. Приблизительно такая же картина и со складочными растворами, получаемыми из сухих смесей. Я думаю, что очень скоро жизнь заставит строительные организации, в первую очередь крупные, перейти от традиционных методов нанесения штукатурки и использования кладочных растворов к механизированным, более «продвинутым». И в выигрыше окажется именно тот, кто сделает это первым.Конечно, существует еще масса других причин, которые препятствуют развитию применения сухих смесей: и отсутствие нормативной базы, и отсутствие системной подготовки кадров, и т. д и т. п., но я думаю, что более подробно о них расскажут другие участники «круглого стола».
Несистемный подход
Эдуард ДОЛГИЙ,технический директор компании «Полирем»
Причины, препятствующие массовому применению ССС, следующие:• Весьма приблизительное понимание того, что собой представляют ССС. Многие строительные руководители и строители пребывают в полной уверенности, что это обычные растворные смеси, в которые, «чтобы заявить о новизне», добавили «какую-то химию».• Большинство строителей старого и среднего поколения привыкли работать по старым технологическим схемам и с недоверием относятся к новым материалам и технологиям. Усугубляет это недоверие и то, что новые материалы и технологии требуют квалифицированного понимания роли модифицирующих добавок, более высокой культуры при выполнении общестроительных и подготовительных работ, высокого качества всех этапов работ и применяемых стройматериалов.• Отпугивает и цена модифицированных химическими добавками смесей – она выше, чем у обычных цементно-песчаных. При этом не учитывается, что применение ССС позволяет работать по тонкослойным технологиям (2–4 мм), чего нельзя достичь обычными растворными смесями. Оценивать ССС следовало бы не по критерию стоимости единственно сырья, а по комплексу «цена-качество», учитывая точность дозировки, оптимальный лабораторный подбор состава, качество исходных продуктов, экологическую чистоту, культуру производства и производительность труда.• Недостаточно четкое ориентирование в присутствующих на рынке типах, марках, свойствах и характеристиках ССС, особенностях продукции различных производителей. • Отсутствие единого государственного нормативного документа на ССС, устанавливающего планку качественных характеристик продукции отечественных производителей. Каждый производитель выпускает продукцию по собственным ТУ, со своим пониманием рынка, которое редко совпадает с требованием цивилизованного подхода к выпуску современного и эффективного материала.• Отсутствие качественной содержательной литературы по ССС, единой системы обучения новым технологиям в учебных заведениях всех уровней аккредитации и явный недостаток соответствующей учебно-методической литературы. Нет полноценного анализа современного строительного рынка и потребностей квалифицированных специалистов отделочников.• Отсутствие государственной политики по внедрению этого прогрессивного материала, а также по поддержке и стимулированию массового отечественного производства.
Дороговизна смесей
Александр ЛИНЧЕНКО, директор по развитию ООО «Фомальгаут»
Первая и самая основная причина – дороговизна смесей по сравнению с традиционными мокрыми растворами. В массовом строительстве считается каждая копейка, а здесь дороговизна материала влечет за собой еще и необходимость повышения квалификации рабочих, штукатуров и плиточников. Иначе не избежать серьезного брака в работе. Это и деньги, причем немалые. Хотя, с другой стороны, применение современного материала, позволяющего использовать технику (те же штукатурные машины), дает возможность сократить количество рабочих, а значит, сэкономить на зарплате. Профессиональным мастерам придется, несомненно, платить больше, но количество их будет меньше. Однако строительная техника тоже стоит дорого. Еще одна причина – сегодня в основном в массовом строительстве не делают внутреннюю отделку, по крайней мере, окончательную – беспещанку, покраску, оклейку обоями и укладку плитки, – поскольку справедливо полагают, что каждый покупатель жилья захочет делать это «под себя». Поэтому на долю массового строительства приходится потребление только стяжек, выравнивающих штукатурок, иногда наливных полов и грунтовок. И здесь опять хочется вспомнить о том, что современные сухие смеси позволяют использовать технику и значительно сократить сроки выполнения работ и повысить их качество. У нас, например, уже есть пример жилого дома по ул. Лебедева-Кумача, в котором выравнивание внутренних стен было сделано всего за 3 недели. К сожалению, пока таких примеров мало.
Комментарий потребителя
Юрий ТИТОВСКИЙ,начальник службы снабжения МЧП «СМНУ-Связь»
Как строитель первой причиной немассового применения ССС я считаю цену. Все-таки она сейчас имеет большое значение для всех строительных организаций и предприятий.Кроме того, не хватает рекламы ССС, их информационной «раскрутки». До потребителя необходимо донести не только название торговой марки сухой смеси, но и сведения о более конкретных характеристиках материалов. Поэтому получается, что сегодня, при таком количестве продукции и торговых марок на рынке, необходимо тратить много времени для того, чтобы разобраться в той большой массе номенклатуры ССС, поступающих на рынок.Еще одна проблема – оптимизация соотношения «цена-качество». Смеси иностранного производства отличает хорошее качество, но они достаточно дороги для массового применения. Смеси отечественного производства в ценовом аспекте доступны, однако по качественным характеристикам кардинально отличаются от импортных и до европейского уровня «не дотягивают». Мы не раз сталкивались с тем, что технические характеристики смесей некоторых отечественных производителей «далеки от идеала», например, эластичность клеев для плитки, качество ССС для систем теплоизоляции.
Татьяна Шульга
[Property Times, 08 февраля 2005]