Группа компаний «Ленд Вест» арендует около 180 тысяч гектаров. Для того чтобы закупить необходимый для обработки такого объема земель парк техники, руководство группы собирается провести доразмещение 20% акций на Франкфуртской фондовой бирже и выйти на IPO в Лондоне как минимум с 5% акций группы. При размещении на франкфуртской площадке в 2007 году компания «Ленд Вест» уже продала 20% своего бизнеса.В прошлом году вы разместили акции на Франкфуртской фондовой бирже. Какой объем инвестиций вам удалось привлечь?За 20% акций мы получили 43 миллиона долларов.Для каких целей привлекались инвестиции?
Это было стратегическое решение. У нас большой банк земли — около 180 тысяч гектаров. Но земля обрабатывается не вся. И для того чтобы увеличить объем обрабатываемых площадей, мы решили продать часть бизнеса. Так, до размещения акций мы обрабатывали 24 тысячи гектаров. А в этом году мы уже обработали 52 тысячи гектаров.
Как вы понимаете, деньги пошли на приобретение техники, удобрений и на привлечение рабочей силы.А почему вы пошли на такой шаг: взяли в аренду объем земли, который не в силах обработать?
Это решение было принято в прошлом году. Мы увидели, что от размещения акций можно достаточно быстро привлечь средства и нарастить парк техники. Поэтому земля не будет долго находиться без обработки. Какова была структура распределения привлеченных инвестиций?
15 миллионов долларов были направлены на приобретение техники, 4 миллиона — на увеличение банка земли, остальное — на рабочий капитал.Технику каких производителей вы покупаете?
Все зависит от функционального предназначения этой техники. К примеру, комбайны и сеялки покупаем немецкие. Трактора — американские.А на каких условиях, как правило, закупаете технику?
У нас две схемы, по которым мы работаем. Первая — кредитная: в этом случае мы должны оплатить 20% стоимости техники сразу. Вторая — лизинговая: здесь все практически то же самое, только собственником этой техники до выплаты полного объема стоимости товара остается компания-продавец.Вы заявляли о планах повторно разместить акции на франкфуртской площадке. О каком проценте идет речь?
Мы собираемся продать еще 20% акций.И когда это может произойти?Это должно было произойти в апреле — начале мая этого года. Но в связи с финансовым кризисом и падением фондовых рынков пришлось отложить эти планы.Вы также говорили, что в 2011 году «Ленд Вест» выйдет на IPO. На эти планы кризис не повлиял?Нет, я по-прежнему уверен, что нам это удастся. Думаю, что к тому времени финансовый кризис мы уже переживем.Какой процент акций вы собираетесь разместить на IPO?
Это будет как минимум 5%. Думаю, что к тому времени компания вырастет в цене минимум в два раза.И куда вы направите привлеченные средства?
Мы будем продолжать увеличивать количество обрабатываемой земли.
За счет чего вы планируете повышать цену компании? Ведь в Украине земля пока, по известным причинам, не рассматривается инвесторами как капитал.
Действительно, это так. Земля сегодня для аграрных компаний не является капиталом. В таких случаях инвестор в первую очередь смотрит на прибыльность. И в этом плане мы планируем добиться высоких показателей. Поэтому для нас сейчас очень важно обрабатывать всю землю, которая у нас находится в аренде.На какой площадке будете выходить на IPO?Скорее всего, в Лондоне. Сейчас на этой площадке наиболее высокий интерес со стороны инвесторов к аграрным компаниям.Все ваши земли находятся в Западной Украине. Чем объясняется такая география?
Есть несколько причин. Во-первых, наша компания изначально находилась и находится в Ривне. И, естественно, что начали набирать банк земли именно в этой части Украины. Во-вторых, когда земли находятся в одном регионе, их легче обрабатывать.А, скажем, в Восточной Украине вы не планируете обзавестись землей?
Мы не раз задумывались об этом. И, думаю, со временем так и произойдет. Мало того, некоторые потенциальные инвесторы интересуются, не собираемся ли мы выходить на аграрный рынок других стран, к примеру, польский. Мы отвечаем, что не исключаем такой возможности при условии, что найдем компанию-партнера в стране, на рынок которой собираемся выходить.И что, есть уже прецеденты, когда украинские аграрные компании покупали землю в других странах?Нет, в Украине пока такого нет. А вот в России это уже происходит.Вы сказали, что в этом году обработали 52 тысячи гектаров. Хватает ли вам техники, чтобы все одновременно посеять и убрать?
Если посмотреть на все наши земли, то их можно разделить на две условные зоны, в которых между посевной и уборочной у нас разница в две недели. И это позволяет успеть перебросить технику из одной зоны в другую.
И в этом плане еще одним плюсом для нас является то, что мы выращиваем 15 различных культур, которые имеют разные сроки созревания. И, естественно, это тоже играет нам на руку в вопросе со свободной техникой.Из 15 культур чего выращиваете больше всего?
На все культуры приходятся примерно равные доли.В вашем распоряжении сегодня 180 тысяч гектаров. Как вам удалось собрать столько земель?Мы шли двумя путями. Первый — перекупали корпоративные права на аренду земли у руководителей хозяйств. Второй путь — более сложный — договаривались об аренде непосредственно с владельцами земли сельхозназначения, которыми, как известно, в нашей стране пока остаются частные лица.Вы что, ходили по дворам?
Нет, конечно. Это бы заняло слишком много времени и сил. Обычно мы поступали следующим образом. Работу с населением поручали руководителю хозяйства. Он собирал людей в сельском совете и убеждал их в выгодности сдачи земли в аренду нашей компании.А ему какая в этом выгода?
Выкупая права на аренду, мы берем этих руководителей к себе на работу. То есть получается, что это его должностные обязанности.И сколько же вы платите за аренду?Сейчас цены немного выросли. За гектар мы платим примерно 40 долларов в год. Раньше платили 30 долларов.А сколько земель вам удалось взять в аренду непосредственно у землевладельцев?
Из всех земель 20% мы взяли в аренду через выкуп корпоративных прав. Остальное — арендовали напрямую.По вашему мнению, будет ли в ближайшее время расти стоимость аренды земли?Думаю, что в ближайшие годы она вырастет еще процентов на 30.Что дает вам основание так думать?Сейчас происходит консолидация земель компаниями, что приводит к конкуренции. Это не может не влиять на стоимость аренды.Сегодня некоторые аграрные компании заявляют о том, что не собираются выкупать землю при отмене моратория на ее продажу. Как в таком случае поступит ваша компания?
Все будет зависеть от рынка. Если на землю не будет высокого спроса, то я не вижу смысла изымать из оборота большие средства, чтобы потратить их на покупку земли. Легче будет просто продлевать срок аренды. Но если спрос будет высоким, то, конечно, придется находить деньги, чтобы арендуемую землю выкупить.По вашему мнению, если бы мораторий на продажу земли сельхозназначения отменили в этом году, какова была ее среднерыночная цена?
Это зависит от многих факторов: регион, уровень конкурентной борьбы. Но в среднем, я думаю, она бы составила где-то 300-500 долларов за гектар.Вы говорили, что «Ленд Вест» собирается увеличить свой банк земли до 340 тысяч. Когда вы планируете добиться таких показателей?
Это произойдет тогда, когда мы будем обрабатывать 75-80% имеющихся у нас земель. Думаю, на это уйдет 2-3 года.А какой объем финансовых средств понадобится, чтобы достичь этих 75-80%?
Не менее 100 миллионов долларов. Это те деньги, которые мы должны были уже получить от повторного размещения в этом году.Вы планировали построить 4 элеватора. Как обстоит дело с этим проектом?Здесь планы немного изменились. Теперь мы планируем построить только 2 элеватора. В следующем году мы построим первый мощностью 50 тысяч тонн. А через год — еще один такой же мощности.И сколько вы планируете вложить в их строительство?Один элеватор такой мощности сегодня стоит 12-13 миллионов долларов.А где сегодня вы храните зерно?Часть зерна мы храним на территориях собственных хозяйств. А часть на арендованных площадях.Во сколько сегодня обходится аренда элеватора?
В этом году цены на аренду выросли, так как большой урожай зерна и спрос на элеваторы очень высок. Хранение одной тонны зерна сегодня обходится в 30 долларов в месяц. Это не считая очистки, досушки и так далее.Среди культур, которые вы сегодня выращиваете, присутствуют зерновые. Как себя ведут сегодня в Украине цены на зерно?В Украине цены упали значительно. Сегодня продать тонну зерна за 300 долларов очень сложно. Все это, конечно, происходит из-за высокого урожая в этом году — элеваторы переполнены. По некоторым данным, сегодня избыток рынка зерна в Украине составляет 23-25 миллионов тонн.По вашему мнению, когда цена на зерно в Украине вырастет?Когда рынок избавится от избытка. Думаю, это произойдет где-то через полгода.И насколько вырастет цена?По моему мнению, она будет не ниже, чем на мировом рынке.А вы уже подчитывали, каким был урожай в этом году у вашей компании? Сколько удалось заработать?
Пока рано говорить о какой-либо точной цифре — не все культуры еще убраны. Есть плановый результат. В этом году мы ожидаем получить около 12 миллионов долларов прибыли.А если сравнить эту цифру с прошлым годом?
В прошлом году мы получили 1,2 миллиона долларов прибыли.
Михаил Корилкевич
Родился 2 июля 1972 года в городе Шепетовка Хмельницкой области. В 1994 году окончил Львовский политехнический институт. 1994-1995 годы — занимал должность инженера Дубенского сахарного завода. 1995-1998 годы — заместитель директора по коммерческим вопросам «Дубноцукорагро». 1998-2002 годы — генеральный директор «Дубноцукорагро». В 2002 году окончил Институт международных деловых отношений в Германии. 2002-2005 годы — консультант по вопросам организации бизнеса «Дубноцукоринвест». В 2005 году становится собственником хозяйства «Горынь-Инвест». 2005-2006 годы — заместитель директора по развитию Западной компании «Дакор». С 2007 года — генеральный директор группы компаний «Ленд Вест Компани». С 2008 года — председатель совета директоров группы компаний «Ленд Вест Компани».Женат, воспитывает троих детей.«Ленд Вест Компани»Агрохолдинг, который объединяет около 50 хозяйств в Житомирской, Ривненской, Хмельницкой, Львовской и Тернопольской областях. Основан в 2004 году. Выращивает 15 культур, среди которых рапс, пшеница, кукуруза, ячмень, рожь.