Севастопольская городская администрация 24 декабря проведет аукцион по продаже права долгосрочной аренды 12 земельных участков общей площадью более 8 га и стартовой ценой свыше 7 млн грн.
Консультант-аналитик девелоперской компании «Техком Украина», реализующей проекты на ЮБК, Виктория Светкова наиболее привлекательными считает три надела в районе парка Победы для строительства многоэтажного жилья. Все они имеют практически одинаковую площадь — порядка 33 соток. «Квартиры в домах, возведенных на этих участках, несомненно, будут пользоваться спросом у покупателей, которые наверняка захотят поселиться в парковой зоне, в 15 минутах ходьбы от моря. К тому же там можно продавать не только квадраты и близость к пляжу, но и вид из окна на бухту Омега. Думаю там целесообразно строить элитный жилой комплекс», — полагает эксперт, добавляя, что рядом с выставленными на аукцион участками уже возводится подобный объект «Омега-Элит» и еще несколько домов классом пониже.
Квартиры в этом районе раскупаются еще на стадии строительства по цене $2–5 тыс./кв. м в зависимости от качества.Не менее перспективными, по мнению г-жи Светковой, являются еще три надела в районе поселка Дергачи, которые тоже предлагаются под возведение жилья. Прежде всего они интересны своей большой площадью: два занимают около 1 га, а третий — более 2 га, поэтому победителям торгов будет где развернуться.Еще четыре лота предназначены для строительства востребованных в Севастополе торгово-складских объектов. «Сейчас в городе очень активно развивается ритэйл, нужно учитывать также, что у нас есть морской порт, через который идет мощный грузопоток. В то же время профессиональных логистических комплексов совсем нет», — констатирует Виктория Светкова из «Техком Украина».Наделы под возведение хранилищ предлагаются в районах с хорошей транспортной развязкой — по Камышевскому, Балаклавскому и Фиолентовскому шоссе, а также по улице Индустриальной. Правда у этих, на первый взгляд, очень привлекательных лотов есть существенный недостаток — маленькая для профессиональных логистических комплексов площадь — от 27 до 80 соток, что значительно снижает их ликвидность на рынке.По данным горадминистрации, арендная плата за проданные участки будет вычисляться по общегородской методике.
Участки, предназначенные для продажи | |||
Расположение | Площадь, га | Стартовая цена, млн грн. | Целевое назначение |
район парка Победы | 0,33 | 0,38 | жилой дом с объектами соцкультбыта |
район парка Победы | 0,33 | 0,39 | жилой дом с объектами соцкультбыта |
район парка Победы | 0,34 | 0,44 | жилой дом с объектами соцкультбыта |
7-й км Куликового поля | 1,3 | 1,2 | жилой комплекс |
район с. Дергачи | 2 | 1,3 | жилой квартал |
район с. Дергачи | 1,1 | 0,7 | жилой квартал |
район с. Дергачи | 1 | 0,6 | жилой квартал |
Камышевское шоссе | 0,27 | 0,6 | торгово-складская база |
5-й км Балаклавского шоссе | 0,8 | 1 | торгово-складской комплекс |
ул. Индустриальная | 0,6 | 0,3 | складской комплекс |
ул. Михайловская, 19 | 0,01 | 0,035 | торгово-бытовой объект |
Фиолентовское шоссе | 0,8 | 0,8 | производственно-складская база |
По данным Севастопольской горадминистрации | |||
Роман Деденко
«Деловая столица», 03.12.2007