Большинство украинцев воспринимают сборный дом как легкое, непрочное сооружение, пригодное для использования исключительно в теплое время года, тогда как технологии ушли далеко вперед. Сборным может быть и офис, не говоря уже о небольших магазинчиках, киосках, складских помещениях, медпунктах и многом другом.
Как сделать офис мобильным
Если компания-заказчик начинает проект, привязанный к какому-то конкретному месту, и объект требует постоянного контроля, проще всего собрать мобильный офис, который с началом нового проекта можно будет перенести на новое место. Идеальным вариантом для этих целей являются модульные здания – универсальные сборные конструкции, состоящие из модулей определенных размеров, которые позволяют собирать сооружения необходимой длины и ширины. Модульные здания с успехом используются под административные, офисные, складские, торговые, санитарно-бытовые помещения. Их главные преимущества – возможность быстрой планировки, сборки и сравнительно невысокая цена.
Типовое модульное строение состоит из несущей металлической конструкции, которая может подразумевать различную этажность – обычно 1-2 этажа. Фасадные стены и кровля изготавливаются из оцинкованного профилированного листа. А внутренние перегородки с деревянной обрешеткой, оббитой панелями ПВХ. Двери могут быть как стальными, так и деревянными, обшитыми металлическим листом. Учитывая назначения здания (офис, обменный или охранный пункт), зачастую лучше остановиться на первом, более надежном варианте. Окна могут быть как деревянными, так и пластиковыми. Стены (внутренние и внешние), пол, крыша, двери, окна утепляются. В стандартный набор электрооборудования входят выключатели, светильники, розетки, а также электросчетчики и внешнее освещение. Некоторые компании берут отдельную плату за установку оборудования, как и за дополнительные окна, двери и перегородки. Предложения по цветам используемых материалов и внутренней отделки у каждой компании свои. Это может быть стандартный для всех заказчиков набор или несколько предложений на выбор. В любом случае, индивидуальность офиса зависит от его обитателей, а некоторые типовые предложения (например, отделка внутренних стен буком, предлагаемая киевской компанией ООО «Фастех»), создают уют и ощущение «живого» помещения, и потому идеально подходят для любых интерьерных изысков.
Стоимость квадратного метра модульного здания с кровлей и стенами с полистовой сборкой из оцинкованного профлиста в утепленном и холодном исполнении составляет – от $90 до 140 за кв. м. Для здания со стенами типа «панель-сендвич» – от $120 до 160. Стоимость монтажных работ для сооружения площадью от 2000 кв. м – это 26% от стоимости комплекта поставки. Если говорит о сроках, то выполнение комплекса работ с проектированием, поставкой и монтажом здания площадью 1000 кв. м – 1,5-3 календарных месяца (сравните со строительством обычного кирпичного дома!). Как правило, весь комплекс работ выполняет одна компания – устройство фундамента (до 40% от стоимости здания), возведение скатной кровли (до 15 %) и устройство электроутепления от котла.
Жилой и живой
Большинство жилых сборных домов сегодня строится именно из дерева. В отличии от сугубо крестьянского пути «сам срубил – сам построил», новые бревенчатые дома изготавливаются с использованием компьютерных технологий и в заводских условиях.
Существуют три основных типа сборных деревянных домов. Первый – дома из цилиндрованного бруса. Спиленные стволы сортируются и цилиндруются ( т.е. подгоняются под единый диаметр). Затем – сушка в специальных камерах. Этот процесс необходим для того, чтобы предотвратить осадку дома, которая бывает при строительстве из неосушенной древесины. Прошедшие сушку материалы стоят несколько дороже, хотя и не избавляют от влаги полностью. Бороться с трещинами, вызываемыми естественной влагой дерева, приходится с помощью утеплителей.
Дома из профилированного деревянного бруса строятся по тому же принципу, с той лишь разницей, что брус имеет прямоугольный срез. Такая технология позволяет в некоторой степени решить проблему трещин. Однако гораздо более эффективным в этом смысле ( и, соответственно, более дорогим) является строительство домов из клеенного бруса. Согласно этой технологии, бревно перерабатывается в несколько досок, которые просушиваются до 10-12% влажности и склеиваются специальными клеями (чтобы не лишить деревянный дом одного из главных преимуществ – отличных экологических показателей – используются экологически чистые клеи). Из склеенного массива можно вырезать детали любой формы и произвести наиболее точную подгонку элементов будущего здания.
Третий тип – так называемые «канадские дома», которые, как правило, представляют собой деревянные каркасы и стены из вагонки, кирпича, тепло- и параизоляционных пленок, деревянных панелей и гипсокартона. Такой дом не обязательно импортировать из Канады. Аналог отечественного производителя обойдется дешевле, хотя бы за счет затрат на транспортировку деталей.
В последнее время широкую популярность за рубежом приобрела каркасно-брусовая технология – «drop-log». Она объединяет преимущества каркасного строительства – сохранение формы за счет применения клееного профилированного бруса, минимальная усадка, высокий запас прочности, стеновые поверхности не требуют дополнительной отделки. С помощью технологии «drop-log» можно проектировать и строить дома любой степени сложности.
Основными заказчиками на строительство деревянных строений (к ним могут относиться коттеджи, загородные дома, домики баз отдыха, гостиницы, рестораны) являются индивидуальные потребители – около 70% , тогда как корпоративные потребители составляют 30%. Наиболее востребованными являются дома от 150 до 250 кв. м .Ожидаемое повышение спроса на деревянные дома в Украине на 2005 г. – 10–15%.
Деревянный особняк с вычурной резьбой может обойтись довольно дорого. Но не каждый заказчик стремится сделать из дома резной теремок. Цена деревянного дома зависит от вида древесины, наличия декоративных элементов резьбы по дереву; сложности конфигурация кровли и т. д. Стоимость строительства деревянного дома, включает в себя — проектирование от $10 до $15 за 1 м2 и строительство от $300 до $370 за 1 м2. При этом, затраты распределяются на проектирование и оформление строительства —10%; фундаментные работы — около 5%; конструкции стен и перекрытий — 45%; ограждающие и комплектующие конструкции —15%; отделка — 5%; инженерные коммуникации и оборудование — 20%.
Заводское изготовление позволяет значительно сократить затраты застройщика на возведение деревянного дома. Для различных видов деревянных домов стоимость квадратного метра выглядит следующим образом: дом из массивного бруса или бревна естественной влажности – $180-250 , то же, но с предварительной сушкой – $700-1000, из клееного бруса – $700-1000, каркасные – $250–450; $550–800 (с отделкой деревом и гипсокартоном).