В КГГА знали о планах компании «Солтекс-Группа» спилить столетние сосны в Быковнянском лесу минимум за месяц до того, как это произошло 29 октября. Но предпочли поверить на слово застройщику, обещавшему не трогать деревья, а не сообщить об этом общественности. Теперь же фактический владелец участка, французская GROUPE ADEO, вряд ли отступится от своих намерений построить там строительный супермаркет.
На одном из публичных мероприятий первый зампред КГГА Александр Мазурчак открыто рассказал, что знал о намерениях компании «Солтекс-группа» в ближайшее время спилить участок леса по Броварскому шоссе. Но спил деревьев, произошедший в ночь с 28 на 29 октября, все равно оказался для чиновника неожиданностью. Объясняя, почему КГГА не сообщила о намерениях «Солтекс-группы» общественности, Мазурчак говорит, что они проводили встречи с застройщиком, и тот пообещал, что спиливать деревья не будут. Мол, власть предлагала разные компромиссы – от изменения назначения участка до выборочного срезания насаждений. «Они сказали, что готовы рассматривать (варианты), а потом взяли и спилили», – разводит руками Мазурчак.
Нужно сказать, что юридические основания для уничтожения ласа у «Солтекса» были. Участок лесного фонда был передан компании в долгосрочную аренду решением Киевсовета от 27.12.2007 №1529/4362 «для строительства, эксплуатации и обслуживания многофункционального комплекса в составе жилых домов, торгово-офисных помещений, объектов социально-бытового назначения и общественного обслуживания». 30 марта 2010 г. договор аренды участка сроком на 10 лет был зарегистрирован ГУ земресурсов КГГА под №62-6-00551.
Таким образом, как оправдываются сейчас в КГГА, во всем виновата «молодая команда» Леонида Черновецкого, при котором городская земля раздавалась налево и направо. Впрочем, основные события, позволившие застройщику вырубить 120-летние сосны, произошли уже после снятия Черновецкого с должности председателя КГГА в ноябре 2010 г.
Например, градостроительное обоснование строительства на участке и изменение его назначения (под строительство торгового центра) были утверждены решением Киевсовета от 12.09.2011 №78/6294 «Об утверждении градостроительного обоснования и внесении изменений к Генеральному плану города Киева и проекта планирования его пригородной зоны на период до 2020 года».
Более того, судя по всему, арендованный «Солтексом» участок в 3,1136 га благодаря этому же документу расширился до 4,7136 га, поскольку было изменено также функциональное назначение соседней территории в 1,6 га, «которая была ошибочно зачислена в план перспективного развития зеленой зоны (на которой находятся хозяйственные здания и сооружения КП «Дарницкое лесопарковое хозяйство»), с территории зеленых насаждений общего пользования на территорию жилищной и общественной застройки». Таким образом, Киевсовет не только поддержал решение «молодой команды», но и сознательно отдал в частные руки еще один участок зеленых насаждений.
Примерно в то же время КП «Киевзеленбуд» провело обследование зеленых насаждений на участке в 3,1136 га, по итогам которого разрешено было удалить с участка всю растительность: 1179 деревьев (в т.ч. девятнадцать 120-летних и пятьдесят 100-летних сосен, состояние части которых вполне официально было признано «хорошим» или «удовлетворительным»), 594 куста и 2,495 га газонов. Акт обследования от 19.12.2011 был согласован Госуправлением охраны окружающей среды в Киеве 20.07.2012 №05-03/5065. На его основании, как уверяют чиновники, городской бюджет получил компенсацию за уничтоженные насаждения в раз мере 4,74 млн. грн. Кстати, как добавляет А.Мазурчак, ссылаясь на данные «Киевзеленбуда», деревья были отравлены застройщиком – мол, по их словам, часть деревьев начала ни с того ни с сего усыхать. Но получить официальное подтверждение этого факта у КП не удалось.
И уже совсем недавно, 15 августа 2012 г. инспекция Государственного архитектурного контроля в Киеве выдала разрешение на выполнение строительных работ от №КВ11512140517 под строительство торгового центра. Впрочем, в этот момент городская прокуратура решила, что указанное разрешение было выдано незаконно и «вопреки целевому назначению, определенному договором аренды земельного участка». Под давлением прокуратуры ГАСК аннулировала этот документ. И теперь правоохранители пытаются через хозсуд Киева выиграть иск о расторжении договора аренды между Киевсоветом и ООО «Солтекс-Группа», требуя «вернуть столичной общине более 3,2 га земельного участка на Броварском проспекте». Кстати, о дополнительных 1,6 га никто из представителей КГГА или прокуратуры не упоминает.
Впрочем, отмена решения ГАСКа – это формальность, поскольку отобрать собственность у частного лица можно только по решению суда. А его, если верить А.Мазурчаку, выиграть сложно. Он рассказывает, что еще в 2010 г. «Зеленбуд» подавал иск по указанному участку, но проиграл. А, например, на другом скандальном участке – на ул.Малышко, по его словам, судебная тяжба тянется до сих пор, несмотря на то, что город отсудил землю у застройщика. «Мы прошли по Малышко до Верховного суда, и выиграли уже Верховный суд. И даже сегодня мы не можем нормально восстановить там этот сквер, потому что по непонятным причинам следователем арестован акт на землю», – объясняет чиновник.
В случае же с Быковнянским лесом он, судя по всему, слабо верит в возможность возврата участка в собственность города. «Не думайте, что отменили – и все. Сейчас встанет вопрос: в связи с чем отменили. У него («Солтекс-Группы») есть выданный государственный акт на землю. Это его собственность, у него есть проект, который он сделал», – говорит Мазурчак.
Вдобавок, фактическими владельцами участка являлись и являются достаточно крупные компании. На момент выделения земли ООО «Солтекс-группа» СМИ связывали его с девелоперско-строительной компанией «НЕСТ». А в июле 2010 г. стало известно о продаже «Солтекса» французской GROUPE ADEO и ее дочерней компании ООО «Леруа Мерлен Украина». Таким образом, это уже французы пролоббировали изменение назначения участка, намереваясь построить там строительный супермаркет. Судя по тому, что «Солтекс-групп» и сегодня расположен по адресу г.Киев, ул.Полярная, 17А, где находится и единственный пока в Украине супермаркет Leroy Merlin, участком по-прежнему владеют французы. Правда, в октябре текущего года появилась информация о том, что «Леруа» планирует строительство нового гипермаркета на правом берегу Киева. Но с учетом того, что деньги за землю и за вырубку деревьев уже заплачены, а перспективы у участка хорошие (в этом направлении нет ни одного конкурентного объекта), вряд ли французы отступят и согласятся легко проиграть суд. Тем более, учитывая, как легко представители французских компаний «находят общий язык» с чиновниками в других странах.