Ремонт фасадов, обычно производимый весной, не только возвращает привлекательность зданию, но и экономически выгоден. По словам экспертов, утепление стен во время ремонта позволяет в дальнейшем в 1,5-2 раза экономить на отоплении здания.
Самые популярные
«Среди наиболее популярных видов фасадных работ – штукатурка, сайдинг, композитные панели. Керамо-гранитные фасады используются сейчас, в основном, в жилом строительстве в Киеве и Донецке. Более дорогие – светопрозрачные фасады (на основе стеклопакетов, тонированные, не тонированные). Технология спайдерного остекления, которая сейчас будет применятся в Бориспольском аэропорту, самая высокая по стоимости и представляет собой фасады из стекла, выполненные с помощью точечного крепления», – рассказывает специалист компании «Монтаж фасада-Украина» Сергей Мартынюк. Среди производителей фасадных материалов эксперт выделяет системы PROFI-THERM, Baumiх, Ceresit, Greinplast, Bolix и Tex-color.
Наиболее востребованной технологией теплоизоляции на сегодняшний день считается «мокрый» метод утепления. Он представляет собой прикрепление термоизоляционного материала к поверхности стены с помощью клея и механических соединителей. Далее по утеплителю формируется армированный слой, который состоит из клеевого раствора со стеклосеткой, а поверх наносится финишный декоративный штукатурный слой. В качестве утеплителя в «мокрых» системах используются плотные минераловатные плиты или плиты из пенополистирола.
При этом важно, чтобы все слои «теплого фасада» не только обладали необходимыми показателями по водопоглощению, паропроницаемости, морозостойкости, тепловому расширению, но и сочетались друг с другом по этим показателям. Например, необходимо, чтобы в многослойной конструкции каждый последующий слой (изнутри наружу) пропускал пар лучше, чем предыдущий.
Из преимуществ данной технологии стоит отметить доступность, улучшение звукоизоляции, полное обновление фасада при сохранении его архитектурных форм, небольшой вес, как правило, не влияющий на несущую способность конструкции здания. «Благодаря утеплению фасада, стены дома станут сухими и теплыми, а экономия на отоплении составит 60%. К тому же, отделка фасадов тонкослойными материалами позволяет минимизировать нагрузку, как на стену здания, так и на его фундамент», – объясняет технический консультант «Хенкель Баутехник (Украина)» Александр Глушко. Основным недостатком «мокрых» систем является зависимость от погодных условий (минимальная температура воздуха во время их монтажа должна быть не менее +5 С).
Все большую популярность, по словам экспертов, сейчас набирают вентилируемые фасады, разновидностью которого является сайдинг (деревянный, виниловый, металлический). При использовании этой технологии на стену здания через кронштейны крепится каркас, а на него – облицовочный материал. При этом между стеной и декоративным покрытием должна образоваться воздушная прослойка, выводящая из системы влагу. С целью дополнительного утепления между облицовочными материалами и стеной помещается теплоизоляционный слой. Применение системы вентилируемых фасадов позволяет в 1,5 раза и более снизить затраты на отопление зданий, избежать стадии предварительной подготовки поверхности, а также осуществлять монтаж в любое время года.
Недешевый ремонт
Как объясняет С. Мартынюк, наиболее дешевый вид ремонта фасада – штукатурка – обойдется заказчику в 240-320 грн. за кв. м с учетом работы и материалов. «Если речь идет о композитных фасадах, керамограните, то в среднем ремонт обходится порядка 800 грн. за кв. м, стеклянные фасады – в 2400 грн. за кв. м, структурное остекление – в 4000 грн. за кв. м и выше», – приводит примерные цены эксперт.
«Утепление фасада с применением пенопласта будет стоить от 110-120 грн. за кв. м, с использованием минеральной ваты – от 250 грн. за кв. м», – добавляет А. Глушко.
«Помой меня!»
Вентилируемые фасады С. Мартынюк советует обрабатывать специальными моющими средствами хотя бы раз в пять лет, приглашая для этого клининговые компании, а также применять специальные штукатурки с синтетической структурой в области сливов. Устранение трещин и мелких недостатков на фасадах жилых домов эксперт рекомендует производить хотя бы раз в три года. Промывка фасадов выполняется специальными моющими средствами, включающими в себя добавки с гидрофобной структурой, которые отталкивают влагу от стен.
Советы потенциальным клиентам специалисты дают традиционные – выбрать фирму с опытом, побывать на уже выполненных объектах, осведомиться об отзывах заказчиков и наличиях лицензии на выполнение высотно-монтажных работ, а также убедиться, что компания предоставляет гарантию на свою работу.