В скором времени в столице будет построено сразу несколько жилых домов эконом-класса, часть квартир в которых будет передана пострадавшим в результате строительной аферы «Элита-Центр». Если планы будут реализованы, семьи сразу 127 обманутых инвесторов, наконец, обретут свое жилище. Впрочем, некоторым из них предстоит жить… практически на кладбище.
На архитектурно-градостроительном совете 27 августа было рассмотрено и согласовано ряд проектов жилых зданий. Их характерная черта – в них преобладают однокомнатные квартиры, небольшие по площади, которых в прежние годы практически не строили. Поэтому в ближайшие годы в столице появится сразу несколько таких зданий. Реализация этих планов обещает киевлянам тысячи квадратов социального жилья. В частности, для граждан, пострадавших в результате строительной аферы «Элита-Центр».
Среди представленных работ, предпроектные предложения строительства жилого дома с объектами социально-культурного назначения и подземным паркингом, расположенного по ул. Гарматная, 39-г. Его заказчиком выступил ХК «Киевгорстрой». Архитекторы ЧП «НТЦ «Гражданский инженер» на территории коммунально-складской зоны, граничащей с высотной жилой застройкой, предложили построить двухсекционный жилой дом, высотой в 23 и 25-этажей. По словам докладчика Алексея Власенко, общая площадь объекта составляет 23,5 тыс. кв. м. В секциях будет расположено 84 и 92 квартиры соответственно, суммарной площадью более 11 тыс. кв. м. На первых двух этажах комплекса планируется разместить встроенно-пристроенные помещения общественного назначения площадью 1,59 тыс. кв. м. Проект предполагает сооружение подземного паркинга на 96 машиномест и гостевой стоянки на 16 автомобилей. Резюмируя рассмотрения проекта, и.о. главного архитектора Киева Сергей Броневицкий рекомендовал согласовать проект. Но при этом отметил, что в непосредственной близости от будущего объекта расположено закрытое кладбище и, в соответствии с нормативами, расстояние от него должно быть не менее 50 метров.
Другой жилой дом с встроенными помещениями социально-культурного назначения планируется возвести на ул. Ревуцкого, 7в. Его заказчиком также является ХК «Киевгорстрой», а проектировщиком ООО «Фирма «Житлобудпроект». Как рассказала архитектор Наталья Железняк, на участке площадью около 0,4 га планируется соорудить 25-этажное здание общей площадью около 20 тыс. кв м. С 3 по 25 этажи займут 176 квартир (преимущественно малогабаритные: 83 – 1-комнатные и 42 – 2-комнатные) суммарной площадью около 13,5 тыс. кв. м. На первом уровне будет расположен магазин промтоваров площадью около180 кв.м и спортивный комплекс площадью более 200 кв.м. Проект предполагает сооружение подземного паркинга на 88 машиномест и гостевой стоянки на 25 автомобилей. И хотя по нормативам этого явно не достаточно для столь масштабного комплекса, Н. Железняк заверила, что у заказчика есть договоренность об использовании дополнительных парковочных мест, расположенных на соседнем участке, где строит объект тот же заказчик.Проект получил согласование совета при условии, что будет доработана транспортная схема.
Следующий жилой комплекс появится на ул. Радунской,28-32. Его проектирует КО «Центр градостроительства и архитектуры» по заказу ХК «Киевгорстрой». По словам докладчика Николая Негоды, архитектурный объем высотой 25 этажей, стоящий на стилобате, планируется построить на земельном участке площадью 0,64 га. Общая площадь здания составит более 20 тыс. кв.м. На 3 по25 этажах разместят 138 квартир ( в том числе 69 – 1-комнатных и 34 – 2-комнатных) суммарной площадью около 10 тыс. кв. м. Площадь встроенных помещений составляет более 3 тыс. кв. м, в т. ч. спортивно-оздоровительный клуб площадью около 1220 кв. м. После общественных слушаний решено дополнительно соорудить спортивный и хореографические залы. Проект предусматривает строительство подземного паркинга на 84 машиномест и 16 гостевых мест для авто. Проект был согласован без существенных замечаний.
Получил одобрение и проект жилого комплекса, расположенный на пересечении улиц Новомостицкой и Натальи Ужвий. Его разработала ТАМ «Ю. Лосицкий» по заказу КП «Житлоинвест-УКБ» и отдела капитального строительства Подольской районной госадминистрации. Двухсекционное здание высотой 20 этажей и общей площадью около 23 тыс. кв. м. планируется построить на участке площадью 0,5 га. В нем будет расположено 332 квартиры, в т. ч. 176 – 1-комнатных и 141 – 2-комнатных. Площадь жилых квадратов составит около 1135 кв. м. На данном этапе проект не предусматривает строительства паркинга заказчик активно ведет переговоры о выделении ему дополнительного участка под эту функцию. По мнению градостроителей, месторасположение данного объекта позволяет сделать не подземный, а наземный паркинг. Тем более, что это вдвое дешевле, что особенно важно при сооружении социального жилья.