Хотя экономический кризис значительно сократил число посетителей торгово-развлекательных центров, в столице планируется возведение новых. На этот раз архитекторы решили порадовать жителей Борщаговки, где уже в этом году может начаться строительство подобного объекта. Если, конечно, кризис не внесет коррективы в планы застройщиков.
На секции градостроительного совета Киева рассмотрен и согласован проект строительства культурно-развлекательного комплекса по улице Комарова,48. Новый объект будет расположен в центральной планировочной зоне столицы. Площадка проектирования, занимающая площадь около 1,2 га, расположена в Соломенском районе в квартале, ограниченном бульваром Лепсе, улицами Комарова и железнодорожными путями, ведущими на Борщаговку.
Сегодня участок проектирования выполняет транзитную функцию, а также частично занят коммунальными складскими помещениями, которые планируется снести. Разработкой проекта строительства культурно-развлекательного комплекса с торговыми, административно-офисными помещениями и паркингом занимается ООО «Формат-инжиринг».
Здание многофункционального комплекса представляет собой несколько сблокированных объемов строгой геометрической формы, которые занимают практически всю территорию проектирования – площадь застройки около 0,9 га. Общая площадь здания около 50 тыс. кв. м. Высота здания шесть этажей, но условно разделена на три уровня. На первом планируется разместить вестибюль с атриумом, продуктовый гипемаркет плюс бутиковую зону. На втором тоже будут бутики и магазин электроники. Общая площадь торговых площадей в комплексе составляет примерно 140 тыс. кв. м.
Кроме того, на втором этаже планируется сеть объектов быстрого питания – общая их площадь около 1,3 тыс. кв. м. Третий уровень планируется отдать под развлекательные и социальные объекты. Здесь будет сооружено несколько кинозалов в общей сложности на 700 мест, зал для боулинга, а также детские игровые комнаты, запроектированные с учетом пожеланий районной администрации. Кроме того, предусмотрено строительство подземного паркинга на 387 автомобилей с двумя въездами с разных сторон, чтобы обеспечить удобные подъезды к масштабному объекту.
По поводу остальных параметров проекта среди членов столичного градсовета состоялось довольно эмоциональное обсуждение. По мнению Виктора Судоргина, предложенное архитектурно-планировочное решение больше подходит для промышленного объекта, нежели развлекательного. А нагромождение геометрических объемов только условно можно назвать архитектурой. По мнению архитектора, в здании даже нет ярко выраженной входной группы – можно проехать мимо всей 100-метровой стены фасада и не заметить входа.
Его поддержали и другие градостроители. Виктор Тваровский отметил, что объект находится очень близко к проезжей части – практически выдвинут на красную линию. Можно понять желание заказчика иметь больше полезной площади, но перед паркингом должна быть хотя бы небольшая накопительная площадка. Кроме того, общая транспортно-пешеходная схема также вызывает вопросы. Архитектор Евгений Лишанский поддержал коллегу. Он подчеркнул, что для работы многофункционального комплекса проектом предусмотрено достаточное количество машиномест в паркинге, но использовать их будет невозможно, если не отодвинуть здание на несколько метров вглубь от проезжей части.
И все-таки проект получил согласование с учетом всех замечаний градостроителей. Основные рекомендации – доработать транспортную схему и придать объекту более эстетичный вид. Строительство объекта планируется начать уже в третьем квартале текущего года, а закончить в четвертом 2011.