Вопрос подготовки гостиниц к проведению в Украине Евро-2012 остается довольно напряженным. В конце прошлой недели президент Украины Виктор Ющенко заявил, что те города, которые отстают от графика, должны сойти с дистанции. Бизнес-портал uaprom.info оценил готовность и ход работ по подготовке отельной сферы городов-претендентов к приему гостей чемпионата Европы по футболу.
Киев: готовность высокая, но Черновецкий внес коррективы
Всего к чемпионату в Киеве должно быть 3—4 пятизвездочных, 12—15 четырехзвездочных и 40—50 трехзвездочных гостиниц. В целом, к имеющимся 18,4 тыс. гостиничных мест, столица должна подготовить к чемпионату дополнительно еще 200 тыс. мест. На данный момент в городе есть около 100 гостиниц разной категории, но только две из них имеют пять звезд.
Однако в связи с кризисом многие инвесторы решили подождать до лучших времен, поэтому около 50-ти объектов замерли на стадии строительства. Планировавшая уже в этом году начать строительство крупного многофункционального комплекса с большим пятизвездочным отелем компания “Миськжытлобуд” отстрочила начало работ. Также остановлены работы над пятизвездочной гостиницей Fairmont на Константиновской, международным деловым центром Hilton на бульваре Шевченко, гостиниц по ул. Дегтярная, ул. Антоновича, просп. 40-летия Октября, Лаврскому переулку и еще двух на Оболонской набережной. О прекращении дальнейшего строительства многофункционального комплекса, включающего крупную гостиницу, еще в сентябре заявила корпорация Mirax Group.
Однако на планы некоторых компаний кризис не повлиял. В частности, не изменились намерения девелопера «DeVision» построить две пятизвездочные и одну четырехзвездочную гостиницы. Они должны разместиться на Владимирском подъеме и в Конча-Заспе и на Подоле, проекты строительства находятся на стадии разработки и согласования документов (объем инвестиций – 100 млн. у.е.)
В условиях кризиса не изменила своих намерений открыть ещё 5 гостиниц и международная отельная группа InterContinental Hotels Group (IHG). Открытие одной из них можно ожидать уже в середине 2009 г. Кроме того, планирует построить четырехзвездочную гостиницу Crowne Plaza по ул. Короленковская на 225 номеров ОАО “ITT-Плаза”. Инвестиции в данный проект составят $120 млн. Строительство планируется завершить до 2011 г.
Еще две гостиницы (трех- и четырехзвездочную) предусмотрено возвести в рамках реконструкции столичного аэропорта. Реконструкцией будет заниматься турецкая компания «Догуш Иншаат» на кредитные средства от Японского банка реконструкции и развития ($167 млн.) и собственные финансы аэропорта ($210 млн.).
В то же время, если вопрос со строительством новых гостиниц в столице не является критическим, есть другая угроза – закрытие уже существующих. К этому может привести повышение КГГА тарифов для юрлиц столицы с 1 декабря 2008 г. Гостиницы попадают в число тех, кому коммунальные услуги обойдутся теперь значительно дороже. По мнению замминистра культуры и туризма Юрия Зубко, существует опасность, что ряд отельных хозяйств будут вынуждены закрываться, не выдержав такой тарифной нагрузки.
Днепропетровск: «Список губернатора» способствует гостеприимству
В целом, к чемпионату власти города анонсируют строительство 24 новых гостиниц и реконструкцию еще 10. Строительство планируется осуществить за счёт привлечения частных инвестиций. Предварительный объем капиталовложений составляет около 3,373 млрд. грн. Также в планах властей города реконструкция пяти студенческих общежитий в области, которые смогут принять 2,25 тыс. туристов.
Всего в городе должно появиться до 2 100 5-и звездочных номеров. Количество же номеров 4-х звездного класса увеличится до 1 394. По словам мэра И. Куличенко, на подготовку города к проведению чемпионата должно быть выделено 884 млн. грн. из госбюджета, 3 364 млн. грн., – из местного бюджета, 6 720 млн. грн. из других источников. В целом, по словам мэра Днепропетровска, в подготовке региона отставаний нет.
На сегодняшний день фактически ведется строительство только двух отелей. Один на Мечникова, 14 (инвестор и застройщик которого Геннадий Аксельрод), второй на Плеханова, 34 (заказчик – концерн «Весна»). Поэтому, как запасной вариант, горвласти планируют привлечь гостиницы в соседних Запорожье и Днепродзержинске, а также базах отдыха вокруг города.
В то же время в городе создан т.н. «Список губернатора» (перечень объектов, которые получают режим наибольшего благоприятствования со стороны властей, в первую очередь, в части выделения земучастков под строительство). В него входят, среди прочего, объекты, которые призваны более чем на 80% решить вопрос с расселением участников и болельщиков во время проведения Евро-2012. В первую очередь планируется построить гостиничные комплексы семейного типа, в каждом из которых будет около 25 пятизвездочных апартаментов. Кроме того, в центре города возведут отель мировой сети «Хилтон». По предварительным подсчетам, строительные работы по объектам, вошедшим в «список губернатора», должны быть полностью завершены к октябрю 2011 г.
Что касается мировых гостиничных брендов, то у компании Radisson есть намерения построить две гостиницы, а так же были намерения некоторых инвесторов построить в Днепропетровске 50-и этажный отель «Хилтон», однако до сих пор нет даже соответствующего проекта.
Донецк: кризис стройкам не помеха
На сегодняшний день гостиничная инфраструктура Донецка состоит из 28 гостиниц, в которых более чем 2,2 тысячи мест повышенной комфортности, требуемых УЕФА. По словам городского головы Донецка Александр Лукьянченко, к проведению чемпионата количество пятизвездочных номеров в гостиницах вырастет до 4 тыс. Из местного бюджета на эти цели планируется выделить 4,2 млн. грн.
В частности, запланировано провести реконструкцию 12 действующих гостиниц города (пятизвездочной гостиницы “Донбасс Палас”, четырехзвездочных гостиниц “Виктория” и “Прага”, трехзвездочных гостиниц “Ева”, “Централь”, “Атлас”, “Дружба”, “Украина”, “Риальто” и др.) Кроме того, в планах мэрии сооружение 11 гостиниц, в т. ч. 3 пятизвездочных, 2 четырехзвездочных (“Виктория” и “Централь”) и 6 трехзвездочных. Планируется также провести реконструкцию трех общежитий и построить еще одно новое.
Для VIP-гостей будет предложена гостиница “Донбасс-Палас”. В ней планируется разместить представителей УЕФА: бригады допинг-контроля, рефери, партнеров УЕФА. Для командного размещения будут предоставлены гостиницы высококлассных тренировочных баз ФК “Шахтер” и “Металлург”, а также гостиницы “Атлас”, “Централь” и “Виктория”.
Основные инвесторы в строительстве пятизвёздочных отелей – ООО “Флория”, ООО “Грант”, ООО “К енд ФД”. Как сообщил мэр, сейчас ведутся работы на гостинице «Централь», там надстраивается три этажа. Также ведутся работы на втором корпусе гостиницы «Виктория». В марте начнутся работы на гостиничном комплексе «Пушкинский».
Львов: гостеприимство, как всегда, на высоте
Богатый историческими достопримечательностями город планирует построить к чемпионату 25 гостиниц. Еще 2 планируется возвести в области. Власти города планируют привлечь на эти цели 350 млн. евро. По требованиям УЕФА для проведения матчей финальной части чемпионата Европы по футболу во Львове необходимо подготовить 1 527 пятизвездочных номеров, 1 335 – четырёх- и 175 трехзвездочных номеров.
В городе возведение гостиничных комплексов усложняется наличием большого количество культурных памятников, охраняемых ЮНЕСКО. В связи с этим гостиница, которая будет построена, не должна «выпадать» из общего контекста архитектуры соседних зданий. А намерения властей возвести вторую гостиницу в исторической части Львова встретили протест художников и народных мастеров, которые выставляют на площади Вичевой свои работы. К тому же, она занесена во Всемирное наследие наследие ЮНЕСКО.
На улицах Герцена и Осмомысла появятся две новые пятизвездочные гостиницы. Также будут реконструированы до пятизвездочного класса отели «Днестр», «Опера» и «Леополис». В области же к чемпионату появятся три санатория.
В частности, в составе туристического комплекса «Буковель» появится новая гостиница категории “4 звезды плюс” на 244 номера под брендом Radisson SAS, которая внесена в перечень объектов госпрограммы по подготовке к Евро-2012. Компания “Слав-Инвест” подписала контракт на управление проектом. Предполагаемый общий объем инвестиций в реализацию проекта составит около 65 млн. евро. Срок сдачи намечен на зиму 2010-2011г.
Одесса: гостиницы «поплыли»
Строительство в городе пятизвездочной гостиницы, по мнению мэрии, неоправданно, т. к. после чемпионата такое количество комфортабельных номеров вряд ли будет востребовано.
Кроме того, отчасти вопрос с размещением гостей ЧЕ-2012 в городе можно решить за счёт комфортабельных кораблей. Одесский морвокзал уже сообщил о готовности пришвартовать на время проведения Евро-2012 плавучие гостиницы и начал реконструкцию причалов. Три лайнера длиной 100-150 м, каюты которых соответствуют пятизвёздочным номерам, смогут принять 1,5 тыс. туристов.
Кроме того, будут доведены до евро-стандартов уже существующие гостиницы «Спартак», «Октябрьскую» и «Большую Московскую». Также планируется реконструировать отель “Империал”, расположенный по ул. Дерибасовской, стать инвестором которого решило ООО “Мрия”.
Харьков: расселит гостей у Ярослава Мудрого
В подготовке к чемпионату вопрос с гостиницами в городе остаётся наиболее проблемным. Согласно требованиям комиссии УЕФА, Харьков должен иметь 1 927 номеров с пятью звёздами, 1 135 – с четырьмя и 175 – с тремя. Учитывая, что город никогда не пользовался особой популярностью у туристов, номеров высшего класса очень мало.
Сейчас городские власти определяют места для возведения новых отелей, на некоторых участках уже начато строительство. К 2011 г. планируется закончить 14-ти этажную гостиницу на 104 номера. Всего в рамках подготовки к проведению Евро-2012 город намерен реконструировать и построить 27 гостиниц.
На подготовку города к чемпионату из горбюджета на сегодняшний день уже потрачено 70 млн. грн., хотя изначально планировалось вдвое меньше. На весь объём строительства гостиниц необходимо 3 млрд. грн. По словам харьковских чиновников, это будут деньги инвесторов.
В частности, появится новая гостиница на улице Батумской, а около площади Свободы будет возведен отель «Солта» на 300 номеров ( исполнитель проекта ООО “Солта 2005”, инвестор – “XXI Век Харьков”).
Возможен вариант замещения необходимых пятизвездочных номеров большим количеством отелей с четырьмя звездами. В частности, для размещения гостей чемпионата может быть привлечена Национальная юридическая академия им. Ярослава Мудрого, два общежития которой будут доведены до четырехзвездочного класса. Это даст городу еще 1 929 мест. При этом, заверили чиновники, ни один студент не пострадает.