Через три года рядом со станцией метро «Позняки» вырастет высотный многофункциональный комплекс с офисным центром класса «В+». 8 августа этот проект был согласован на киевском Градсовете.
Площадка для строительства площадью 0,46 га расположена на проспекте Бажана (ул.Срибнокильская) рядом со станцией метро «Позняки» на берегу озера. Проект комплекса разработан Архитектурной мастерской «АРХиП», представляла его на совете молодой архитектор Анна Выпирайленко.
Заказчиком строительства является ООО «Международный центр прав человека» – структура, которая входит в группу компаний «ГЕРЦ». Основным видом ее деятельности, объединяющей около 20 специализированных компаний, является комплексная реализация инвестиционно-строительных проектов в Украине.
Маркетинговая стратегия и бизнес-план строительства разработаны Concorde Development при участии Status Development Company. По словам руководителя Киевского филиала группы «ГЕРЦ» Богдана Боруховского, объем инвестиций в реализацию проекта составит $70 млн. в течение трех лет.
Высота комплекса – 21 этаж, общая площадь – 44 тыс. кв. м, полезная площадь – 28,5 тыс. кв. м. В его составе запроектированы трехуровневый подземный паркинг на 200 авто, торговые помещения и книжный магазин (2 тыс. кв. м), кафе и рестораны (2 тыс. кв. м), учебно-культурный центр с многофункциональным залом (1,2 тыс. кв. м) и офисные помещения (23 тыс. кв. м).
[1]
Как сообщается в пресс-релизе группы «ГЕРЦ», «изюминкой комплекса станет культурно-образовательный центр с многофункциональным залом-трансформером, в котором, используя передовые коммуникационные возможности, можно будет проводить разноплановые мероприятия: показы мод, художественные галереи, концерты, выставки и т.д.» Проектом предусмотрено совместно с Дарницкой райадминистрацией обустроить зону отдыха на берегу озера, которое примыкает к участку строительства.
[2]
На Градсовете проект получил полную поддержку. Участок застроен «плотно», но предусмотрены и стоянка, и паркинги, и зеленые насаждения. Некоторые сомнения вызвала постановка здания с ориентацией общественных помещений на жилой массив, а офисов – в сторону озера. Однако и в этом расположении можно найти смысл – ведь люди в основном будут приходить в общественный центр с массива. К комплексу имеется отличный подъезд при отсутствии «пробок» на дорогах, и перед ним оставлено место для большой автостоянки.
Стоит отметить, что с точки зрения маркетинга и градостроительного подхода этот скромный, по киевским меркам, проект представляет собой полную противоположность амбициозным замыслам застройщиков, которые стремятся любыми средствами пробиться в центр Киева и способствуют своими несуразными проектами снижению его статуса, как жилого и делового района.
В то же время в районе метро «Позняки» благодаря новому проекту получает дальнейшее развитие обозначенный в генплане Киева общественный центр, теперь уже на другой стороне проспекта. Рядом строится интересный с точки зрения архитектуры 24-этажный жилой комплекс с развитой структурой обслуживания, неподалеку расположены экспериментальные высотные дома.
[3]
Пройдет несколько лет, и проспект Бажана станет осью комфортного района, где будут представлены не только жилье и торговые центры, но также сфера труда и отдыха с выходом к Днепру. Молодые, пока зеленые насаждения разрастутся. По словам гендиректора «Concorde Development» Валерия Кирилко, левый берег Киева является одним из самых перспективных районов для строительства высококачественных офисных центров.
[4]