В Донецке начали строить социальное жилье. В каждом из девяти районов города намечено построить как минимум по одному 40-квартирому дому для очередников. Вместе с тем, чтобы обеспечить жильем всех страждущих, донецким властям необходимо более миллиона квадратных метров новостроя.
«Жилье, которое возводят частные инвесторы, не по карману рядовым жителям, поэтому мы предусмотрели в плане социально-экономического развития на этот год 20 млн. грн. на решение первоочередных задач муниципального строительства», – заявил мер Донецка Александр Лукьянченко. – В каждом районе на средства городского бюджета будет построено по одному-два дома, всего не менее 15 домов». По предварительным подсчетам властей, себестоимость 1 кв. м жилья составляет около 3 тыс. грн, возведение одной 10-этажной 40-квартирной секции вместе с затратами на проектные работы обойдется в 9-10 млн. грн. Следовательно, чтобы «довести до ума» все 15 домов, потребуется не менее 150 млн. грн.
В Донецке официальной долгосрочной программы еще нет, поскольку сейчас никто не может точно определить размеры финансирования. Дело в том, что цены на стройматериалы меняются, жилищную очередь давно пора подвергнуть ревизии, а правовой статус социального жилья определен в «сыром» виде. Хотя с 1 января в Украине вступил в силу закон «О жилом фонде социального назначения», программу строительства соцжилья Кабмин должен утвердить только в конце года.
Однако строительство решили не только не откладывать до лучших времен, а вести сразу на нескольких «фронтах». Сейчас в городе строится 9 домов. Большинство из них либо в проекте, либо на этапе закладки фундамента, один дом возведен до уровня второго этажа. Два пусковых дома власти надеются сдать уже до конца этого года. Городские власти хотят ускорить строительство, поэтому на ближайшей сессии депутаты рассмотрят вопрос о выделении 2,5 млн. грн. на эти цели. К городским средствам могут добавиться еще 3-4 государственных миллиона, которые предназначены для обеспечения жильем офицеров запаса.
[1]
На 20 млн., выделенных в этом году, можно было бы обеспечить ввод 120 квартир. Однако город взялся строить не два, а сразу несколько объектов. 2 млн. грн. из этих денег уже вложены в разработку проектов нескольких домов. А построены они будут не в этом году, а в следующем и даже позже, ведь нормативные сроки строительства около 14 месяцев. Потеряв в скорости строительства на начальном этапе, городские власти надеются получить выигрыш во времени в долгосрочной перспективе.
«Пока проекты не завершены, поэтому точно не известно, сколько квартир будет в этих домах и в какую сумму обойдется строительство. С уверенностью можно лишь сказать, что малогабаритных квартир требуется больше всего, поэтому в домах общей площадью около 3 тыс. кв. м будут в основном 1-2 комнатные квартиры, 3-х комнатных предусмотрено совсем немного», – отметил заместитель городского головы Владимир Тарабановский.
По его словам, сегодня ведется поиск подходящих земельных участков для размещения муниципальных домов. Чтобы удешевить строительство, их предполагается размещать в местах, уже оснащенных инженерными коммуникациями. Заказчиком строительства является управление капитального строительства горисполкома, а отбор подрядчиков будет осуществляться местными властями на тендерной основе.
В ближайших планах начало проектных работ еще для четырех домов – в Куйбышевском районе, в Ворошиловском районе на пр.Мира, на пр.Индустриальный и на пр.Ленинский. Также под социальное жилье проектируется целый микрорайон, который находится в Кировском районе.
Планируется, что квартиры в муниципальных домах будут выделяться очередникам местных советов, в первую очередь льготной категории граждан. Однако вряд ли можно рассчитывать, что ввод в эксплуатацию этих домов решит жилищную проблему дончан, ведь сегодня в очереди на получение жилья в районных советах находятся около 20 тыс. граждан. Если считать, что площадь одной квартиры в муниципальных домах в среднем составляет 60 кв. м, то нужно построить 1,2 млн. кв. м жилья, чтобы очередь «рассосалась». В то же время за весь прошлый год в Донецке возведено всего лишь 180 тыс. кв. м жилья.