В III кв. 2010 г. объем сделок аренды офисных площадей увеличился более чем в два раза по сравнению с предыдущим кварталом и на 35% за аналогичный период в 2009 г. Об этом сообщили в международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
Спрос проявляют международные компании уже присутствующие на рынке, причем среди них доминируют производственные компании и компании, предоставляющие бизнес услуги, отмечается в сообщении.
Как отметили аналитики, характерной особенностью стало возобновление спроса со стороны банков и финансовых учреждений.
Наиболее востребованными являются помещения от 300 до 1 500 кв. м, но сниженная и стабильная ставка стимулирует компании к рассмотрению аренды больших блоков. Несмотря на повышение активности компаний сделки аренды по-прежнему представляют собой переезды или переподписание договоров.
«Темпы роста нового предложения продолжают замедляться. В III кв. 2010 г. три объекта было введено в эксплуатацию, общей арендуемой площадью 22 500 кв. м. За исключением одного здания «Горизонт Парк», фаза 2, все новые здания 2010 г. будут зданиями Класса «В», – подчеркнули эксперты.
Поскольку большая часть нового предложения будет находиться вне центрального делового района, сообщают эксперты, максимальные арендные ставки будут постепенно расти при дальнейшем восстановлении спроса.
На текущий момент максимальная ставка остается на уровне $420 кв. м/год. Ставки для зданий Класса «А» находятся в диапазоне $360 – 420 кв. м/год, операционные расходы варьируются от $60 – 96 кв. м/год. Ставки в зданиях Класса «B» составляют $216 – 300 кв. м/год.
Источник: building