Ларс Фризелл думал, что снять квартиру в Дублине, эпицентре западноевропейского краха рынка недвижимости, будет просто. Главный экономист ирландского Центробанка, переехав из Швеции в Ирландию, был полон самых радужных надежд.
Однако спустя три месяца он все еще ищет жилье, как и многие студенты, высококвалифицированные специалисты и другие потенциальные съемщики, которые соревнуются за квадратные метры и тем самым толкают цены вверх в ирландской столице, сообщает Bloomberg Businessweek.
«Можно подумать, что здесь так много доступных квартир и домов, – говорит Фризелл. – Однако это оказалось совсем не так».
Крах на рынке недвижимости и недостаточное финансирование мотивируют ирландцев снимать жилье вместо того, чтобы покупать его. Центральное бюро по статистике сообщило, что за пять лет количество семей в арендуемых домах увеличилось благодаря этому до 47%. Это дает возможность инвесторам в недвижимость получать выгоду от более высокой ренты.
Например, компания Kennedy-Wilson Holdings Inc. намерена приобрести более чем 1 000 объектов недвижимости в Ирландии после покупки 210-квартирного блочного здания недалеко от европейской штаб-квартиры Google. Об этом сообщил Питер Коллинс, управляющий директор дублинского отделения этой американской инвестиционной компании.
Арендная плата за жилье с тремя спальнями в центральном Дублине выросла на 12% до ?1 709 в месяц во втором квартале 2012 года по сравнению с предыдущим годом. Средняя арендная плата на все виды недвижимости в городском центре увеличилась на 1,8%.
В местности, которая сейчас называется Googletown, в десяти минутах ходьбы друг от друга находятся офисы компаний Google и Facebook. Питер Коллинс считает, что за счет новых прибывающих сотрудников этих компаний спрос на аренду жилья в Дублине еще увеличится.
Некоторые потенциальные домовладельцы сталкиваются с трудностями взятия кредита. Количество новых займов в первом квартале 2012 года сократилось на 22%. Даже те, кто может финансировать покупку, не торопятся покупать жилье, поскольку ждут падения цен. В Дублине цены на жилье снизились на 17% за год.
Источник: prian