Операторы строительного рынка Украины сегодня единодушны в одном: жилье и коммерческая недвижимость — наиболее прибыльный вид инвестирования. А ведь спрос, предложения, прогнозы развития основных видов строительных материалов базируются именно на потребностях конкретных регионов строительства.
Концепция развития промышленности строительных материалов как одного из приоритетных секторов экономики Украины подтверждается высокими темпами строительства, которые в 2005 году превысили 20 %. Инвестиционный простор
Украина имеет развитую промышленность строительных материалов: численность заводов, фирм и организаций, на которых трудятся свыше миллиона рабочих, превышает 32 тысячи(!). Открытые и закрытые акционерные общества, совместные производства, частные предприятия выпускают более 90 % продукции, представленной на отечественном рынке стройматериалов. Производство стройматериалов и изделий относится к материалоемкой промышленности, которая потребляет более 20 видов минерального сырья. Имеющаяся сырьевая база Украины насчитывает около 1000 зарегистрированных месторождений. Это: 350 месторождений глины, 120 — известняка, 20 — мела, 10 — гипса, 180 — щебня и камня, 90 — гранитных блоков, 9 — мрамора, 40 — каолинов, 4 — кварцевого песка и свыше 100 — песка для строительных материалов и общестроительных работ, 2 — перлита, 5 — цеолита и т. д. На большинстве из них работают заводы по добыванию, обогащению сырья и т. д. Набирает обороты развитие архитектурно-строительной промышленности, производство лицевого кирпича, эффективных блоков из ячеистых бетонов, сухих строительных смесей, керамической плитки больших размеров, полированного и закаленного стекла. Расширен ассортимент санитарно-керамических изделий, кровельных и гидроизоляционных материалов. Эти материалы выпускаются на уровне требований, предъявляемых европейскими и мировыми стандартами. Также отмечается развитие малого и среднего предпринимательства. Основная номенклатура продукции этих производств состоит из стеновых, нерудных материалов, продукции камнеобработки, бетонных изделий, производства окон и дверей, полимерных материалов, сухих строительных смесей, отопительных приборов, отделочных материалов, садово-парковой архитектуры, изделий из гипса и пр. Инвестиционно привлекательными в Украине также остается реконструкция предприятий по производству строительного стекла, керамического кирпича, изделий из ячеистых бетонов, извести строительной, гипса, камнеобрабатывающих производств, сырьевой индустрии. Во что инвестировать? И все же существуют некоторые нюансы. Товарный рынок Украины насыщен строительными материалами, но в то же время ассортимент и качество продукции украинских производителей не в полной мере отвечают потребностям современного строительства. Так, еще значительная часть кровельных и гидроизоляционных материалов уступает импортным аналогам по внешнему виду и долговечности; облицовочные плиты — по качеству глазурованного покрытия и точности геометрических размеров; строительное стекло — по размерам и ассортименту, отсутствует производство энергоэффективного стекла; теплозвукоизоляционные материалы — по плотности, долговечности, прочности; отделочные материалы — по декоративности и т. д. И это отставание обусловлено, главным образом, недостаточным техническим уровнем производств, изношенностью оборудования, необеспеченностью необходимыми видами и качеством сырья. Все это требует разработки и реализации инвестиционных и инновационных проектов. В отдельных регионах сохраняется дефицит многих видов стройматериалов. Необходима оптимизация территориального размещения производственных мощностей кирпича, полированного стекла, изделий из ячеистых бетонов, извести, сухих строительных смесей, теплоизоляционных материалов и т. д. В условиях роста цен на топливо и электроэнергию стоимость украинской продукции имеет тенденцию к увеличению. Это также является следствием высоких затрат топливно-энергетических ресурсов на производство продукции — их удельный вес в структуре затрат достигает 20—40%. По той же причине важным для Украины и инвестиционно привлекательным сектором остается внедрение энергоэффективных материалов, технологических линий, оборудования. Ежегодный прирост продукции промышленности строительных материалов за последние годы составляет 10—12%. Однако коэффициент использования производственных мощностей предприятий в среднем не превышает 50—60%, что свидетельствует о недостаточном использовании потенциальных возможностей производства. Несмотря на достижения наших ученых-технологов, разработки украинских институтов в области технологий производства эффективных видов строительных материалов за невозможностью предложить заказчику комплектное технологическое оборудование с услугами по его монтажу и пусконаладочными работами остаются мало затребованными. ТенденцииКак уже отмечалось, сектор строительных материалов динамично развивается и совершенствуется вследствие развития строительства и увеличения спроса на коммерческие и жилые сооружения. В сегменте сухих строительных смесей эксперты прогнозируют рост в 2006—2007 гг. на уровне 30%. В частности предполагается увеличение доли цементных смесей. Также перспективным направлением являются системы теплоизоляции (на фоне подорожания коммунальных услуг и энергоносителей), а также гипсовые шпаклевки и штукатурки. Некоторые производители пророчат рост объемов продаж отдельных видов сухих смесей более чем на 100 % (например, материалов для машинного нанесения и для облицовки фасадов). Рынок производства стекла также довольно динамичен. Эксперты усматривают в качестве основного направления производство флоат-стекла. В сегменте производства резины и пластмассы операторы рынка прогнозируют увеличение доли полиэтиленовых труб (на 20%). Также расширится объемы рынка кровельных материалов (еврошифер и евроруберойд). В сегменте изделий из бетона привлекательным остается пено(газо)бетон, который по своим качествам превосходит керамический кирпич и железобетон. В частности, в сегменте лакокрасочной продукции наблюдается рост производства, появление новых торговых марок — как отечественных, так и импортных, увеличение рекламной активности, рост спроса на более качественную продукцию в среднем и высоком ценовом диапазоне. Наиболее перспективной эксперты считают группу водо-дисперсионных акриловых красок
Валерия Бойко